价格鉴证师

本文主要介绍2012年价格鉴证师考试价格鉴证理论与实务考试科目章节讲义(2)，希望本文能够帮助您更好的全面了解2012年价格鉴证师考试的相关重点!!

第二节 建筑物价格鉴证的作业程序

不同的经济行为，鉴证目的不同，因此，在履行价格鉴证作业程序时，一定要以鉴证目的作为出发点

一、按照价格鉴证目的要求，收集相关资料

在明确价格鉴证目的后，价格鉴证人员就可确定与鉴证目的相适应的价格鉴证方法，并着手收集与价格鉴证方法相关的资料。需收集的资料包括：

1.价格鉴证对象的工程名称、建筑物地址。

2.区域规划资料，包括：(1)区域土地总面积;(2)区域建筑总面积。

3.区域总平面图、价格鉴证对象的建筑面积图。

4.工程竣工决算书，包括水、暖、电、管线、道路绿化。

5.工程竣工验收单、监质证。

6.工程项目批文(即立项报告)。

7.规划局批准文件(包括施工许可证)。

8.土地使用许可证(包括征地文件)及土地取得费用。

9.当地建筑材料市场价格。

10.当地工程造价管理的有关规定。

11.国家和地方政府的有关法律法规及文件。

12.其他需要搜集的资料。

二、认真详细地做好现场勘察。

价格鉴证人员必须到价格鉴证标的现场，亲身感受价格鉴证标的位置、周围环境、景观的优劣，查勘价格鉴证对象的外观、建筑结构、装修、设备等状况，并对事先收集的有关价格鉴证标的的坐落、四至、面积、产权等资料进行核实，同时搜集补充价格鉴证所需的其他资料，以及对价格鉴证对象及其周围环境或临路状况进行拍照等。特别是要认真做好建筑物面积及占用土地面积的测量核实工作。

三、科学灵活地运用价格鉴证方法做好估算工作

例题8：建筑物价格鉴证作业程序应以( )为出发点。

A. 鉴证标的

B. 鉴证目的

C. 鉴证方法

D. 鉴证特点

答案：B

2012年价格鉴证师考试价格鉴证理论与实务章节讲义第三章

2012年价格鉴证师考试价格鉴证理论与实务章节讲义汇总

（责任编辑：xll）

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