房地产经纪人

第六章

1.新建商品房销售代理业务流程中的销售准备阶段以下哪一种属于销售现场的准备。()

A、商品房销售代理委托书 B、销售人员培训

C、搭建样板房 D、楼书

答案：C

2. 新建商品房销售代理业务流程中的销售准备阶段以下哪一种不属于销售资料的准备。()

A、商品房销售代理委托书 B、装修布置售楼处

C、价目表 D、楼书

答案：D

3.存量房经纪业务的基本共性是标的房地产以()为主。

A、单宗房地产 B、批量房地产

C、机构房地产 D、机构客户

答案：A

4.新建商品房经纪业务与与存量房经纪业务融合经营，俗称为()

A、一、二手业务联动 B、二、三手业务联动

C、一手业务 D、二手业务

答案：A

5.根据房地产的用途类型，可以将房地产经纪业务分为住宅房地产经纪业务和()

A、新建商品房经纪业务 B、存量房经纪业务

C、商业房地产经纪业务 D、房地产买卖经纪业务

答案：C

6.房地产买方代理业务是指房地产经纪机构受委托人委托，以委托人的名义承租、承购房地产的专业服务行为。此类业务主要集中在()在我国境内承租房屋的代理上。

A、国内公司 B、国内个人

C、华侨 D、境外公司和个人

答案：D

7.以下哪一项不属于新建商品房销售代理业务的流程()

A、项目信息开发与整合 B、项目研究与拓展

C、销售执行 D、物业查验

答案：D

8.房地产经纪人员在与客户进行业务洽谈时，首要环节是()

A、告知经纪机构的资格 B、达成委托意向

C、告知自己的名称 D、倾听客户的陈述

答案：D

9.未成年人的房屋需要出售，房地产经纪服务合同应该由()和房地产经纪机构签订。

A、未成年人自己 B、法定监护人

C、爷爷奶奶 D、外公外婆

答案：B

10.房地产经纪人员编制的出售或出租人委托房屋的房屋状况说明书，应由()确认

A、经纪人员 B、委托人

C、门店经理 D、同事

答案：B

11.一般而言，房地产经纪人员应以()为基准来协调交易双方的交易价格。

A、客观市场价值 B、房东的心理价位

C、买家的心理价位 D、越高越好

答案：A

12.房地产成交的标志是()

A、支付全额房款 B、签订委托合同

C、签订交易合同 D、签订意向合同

答案：C

13.房地产经纪人员作为买方代理时，在交易结束后为买方进一步提供装修、家具配置、搬家等服务。属于售后服务中的()

A、基础服务 B、延伸服务

C、改进服务 D、跟踪服务

答案：B

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