房地产经纪人

二、多项选择题(共30题，每题2分。每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分;少选且选择正确的，每个选项得0.5分)

51.建筑业不属于( )，其任务是按照合同的要求完成基础设施建设、场地平整等生产任务。

A.组织单位

B.策划单位

C.承包单位

D.发包单位

E.投资单位

52.房地产业中属于知识密集和劳动密集的行业有( )。

A.房地产开发经营业

B.物业管理业

C.房地产咨询业

D.房地产估价业

E.房地产经纪业

53.房地产中介服务机构的成立应当具备的条件有( )。

A.有足够数量的专业人员

B.有必要的财产

C.有自己的名称

D.有自己的组织机构

E.有大量的服务场所

54.关于房地产估价分支机构的设立条件的说法，正确的有( )。

A.名称采用“房地产估价机构名称+分公司(分所)”的形式

B.分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作3年以上并无不良执业记录的专职注册房地产估价师

C.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全

D.在分支机构所在地有3名以上专职注册房地产估价师

E.有固定的经营服务场所

55.房地产经纪人协理应当具备下列职业技术能力( )。

A.具有丰富的房地产经纪实践经验和一定资历

B.了解房地产的法律、法规及有关行业管理的规定

C.具有一定的房地产经济理论和相关经济理论水平，并具有丰富的房地产专业知识

D.具有一定的房地产专业知识

E.掌握一定的房地产流通的程序和实务操作技术及技能

56.房地产估价机构信用档案的主要内容包括( )等。

A.机构不良行为记录

B.机构基本情况

C.机构良好行为记录

D.机构资质年审情况

E.机构的权力与义务

57.规定了中国现行土地所有制的性质、形式和不同形式的土地所有制的适用范围，以及土地的使用、管理制度的法律法规有( )。

A.《宪法》

B.《民法通则》

C.《物权法》

D.《合同法》

E.《土地管理法》

58.妥善安置被征地单位和农民的原则主要包括( )。

A.对因征地给农民造成的损失要适当补助

B.对征收的土地要适当补偿

C.限制非农业部门占用土地

D.对征地造成的剩余农民劳动力要适当安排

E.要妥善安置征地范围内的拆迁户

59.建设单位提出用地申请时，应当填写建设用地申请表，并附( )等材料。

A.建设单位有关资质证明

B.建设用地使用权出让合同

C.占用耕地的，必须提出补充耕地方案

D.建设项目位于地质灾害地区的，应提供地质灾害危险性评估报告

E.建设项目总平面布置图

60.关于划拨土地使用权的含义，表述正确的有( )。

A.划拨土地使用权只有土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用这一种形式

B.除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动

C.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续

D.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理

E.划拨土地使用权只有土地使用者无偿取得这一种形式

61.城乡规划的规划体系具体包括( )。

A.省、自治区、直辖市规划

B.城市规划

C.镇规划

D.乡规划

E.村庄规划

62.城市规划的建设工程规划许可管理的主要内容包括( )。

A.审定设计方案

B.选址意见书

C.放线、验线制度

D.建设工程的竣工验收

E.竣工资料的报送

63.房屋拆迁管理部门收到拆迁申请和规定提交的文件后，应对申请内容进行审查，审查内容主要包括( )等。

A.补偿安置方案是否可行

B.申请人提供的文件是否齐全、有效

C.对被拆迁人的补偿安置是否符合政策规定

D.拆迁范围内、外是否有受保护不允许拆除的建筑

E.拆迁范围内、外的房屋产权是否明确或有争议

64.关于申请办理建筑工程施工许可证的程序，表述正确的有( )。

A.建设单位向发证机关领取建筑工程施工许可证申请表

B.建设单位持加盖单位公章及法定代表人印鉴的建筑工程施工许可证申请表，并附申领建筑工程施工许可证应提交的九个方面的证明文件，向发证机关提出申请

C.建设单位申请领取施工许可证的工程名称、地点、规模，应当与依法签订的施工承包合同一致

D.发证机关在收到建设单位报送的建筑工程施工许可证申请表和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起5d内颁发施工许可证

E.对未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令改正

65.注册建造师应禁止的行为包括( )。

A.在执业过程中实施商业贿赂

B.只在一个单位受聘或者执业

C.在执业过程中，索贿、受贿或者谋取合同约定费用外的其他利益

D.签署有虚假记载等不合格的文件

E.允许他人以自己的名义从事执业活动

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