中级经济师

第二节 设计阶段工程造价的计价方法

一、 设计概算

1.设计概算是指在初步设计或技术设计阶段，在投资估算的控制下，根据设计要求对工程造价进行的概略计算，是设计文件的组成部分。初步设计阶段编制设计概算，技术设计阶段编制修正概算。设计概算分为三级概算：单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算

二、 单位工程概算的编制方法

答：①、概算定额法：当初步设计达到一定深度、建筑结构方案已经肯定时采用。

②、概算指标法：当初步设计深度不够，不能准确计算工程量，但有类似概算指标可以利用时采用。

③、类似工程预算法：当工程设计对象与在建工程类似，或概算定额和概算指标不全时采用。

2.设备安装工程概算的编制方法：

答：①、预算单价法：当初步设计有详细设备清单时采用

②、扩大单价法：当初步设计的设备清单不完备，仅有成套设备的质量时采用

③、概算指标法：当初步设计设备清理不完全或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法用前两种时。

包括：按设备费的百分比计算安装工程费用，适用于价格波动不大的定型产品和通用产品

按每吨设备安装费指标计算安装工程费用，用于价格波动较大的非标准设备和引进设备

三、 单项工程综合概算的编制方法

1.单项工程综合概算是根据单项工程内各专业单位工程概算汇总编制而成，当只有一个单项工程时，单项工程综合概算实际上就是总概算。一般包括编制说明和综合概算表。

四、 单建设项目总概算的编制方法

1.它是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件，由各个单项工程综合概算及工程建设其他费用和预备费用概算和建设期利息汇总编制而成。

五、 施工图预算

1.施工图预算的编制方法主要两种：

答：①、单价法：就是根据地区统一单位估价表中的各项工程工料单价，乘以相应的各分项工程的工程量，并相加，得到单位工程的人工费、材料费和机械使用费三者之和(即直接工程费)。再加上措施费、间接费、利润和税金，等到施工图预算价。

②、实物法：先计算出各分项工程的实物工程量，分别套取预算定额，并按类相加，求出单位工作所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量，然后乘以当时当地各种人工、材料、施工机械台班的实际单位，求得人工费、材料费、施工机械使用费，再汇部求和。再加上措施费、间接费、利润和税金，等到施工图预算价。

（责任编辑：xy）

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