中级经济师

二、多项选择题(共20题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分)

61.根据杜能区位理论的基本经济分析，某个农业经营者要在单位面积土地上获得最大利润的决定因素有()

A.市场供给量

B.市场需求量

C.农产品销售价格

D.生产成本

E.运输成本

答案：CDE

解析：教材3页，杜能区位理论今本经济分析

P=V-(E+T) 市场价格-成本-费用=利润

62.关于郊区化的说法，正确的是()

A.郊区化是城市郊区的乡村地域向城镇化地域转化的过程

B.大城市外围区人口绝对量的下降可作为城市郊区化的标志

C.发达国家的郊区化现象主要始于20世纪20年代

D.郊区化是城市发展中的一个必然阶段

E.郊区化的发展动力来自城市内部的离心力量

答案：CDE

解析：教材21页，郊区化概念，A属于郊区城镇化的概念，B表述错误

63.在国有土地上房屋征收中，被征收人在规定时间内未协商选定房地产价格评估机构的，可由房屋征收部门()决定。

A.自行

B.报请市、县人民政府

C.组织被征收人投票

D.采取摇号随机

E.采取抽签随机

答案：CDE

解析：教材30页，被征收房屋价值的评估，此题有些偏，可见教材每一句话的重要性。

64.关于国有建设用地使用权抵押期间投保的说法，正确的是()

A.抵押权在征得抵押人同意后，可用抵押人的名义为抵押的土地使用权投保

B.抵押权在征得抵押人同意后，可用抵押权人的名义为抵押的土地使用权投保

C.保险费由抵押人承担

D.在抵押期间，抵押权人应为保险受偿的第一受偿人

E.在抵押期间，抵押人应为保险受偿的第一受偿人

答案：ACD

解析：教材54页，抵押权人在征得抵押人同意后，可以用抵押人的名义为抵押的土地使用权投保，保险费由抵押人承担，在抵押期间，抵押权人应当为保险受偿的第一受偿人。

65.关于国有建设用地使用权抵押的说法，正确的是()

A.同一宗建设用地不得设定两个以上抵押权

B.两宗以上建设用地使用权设定同一抵押权时，视为同一抵押标的物

C.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

D.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押

E.权属存在争议的住宅可以抵押

答案：BCD

解析：教材53页，设定国有建设用地使用权抵押应注意的问题。

66.下列房地产市场调研内容中，属于社会文化环境的有()

A.国家产业政策

B.区域内居民家庭收入

C.区域内居民职业构成

D.区域内居民社会阶层分布

E.区域内居民的文化设施状况

答案：CDE

解析：教材70页，社会文化环境调研的内容，AB属于经济环境调研内容，CDE属社会文化环境调研的内容。

67.文案调研法调研信息有效性评估的内容包括()

A.数据主体与研究问题范畴的一致性

B.数据反映的时间调研时间范围的适用性

C.数据反映的对象与调研对象的相关性

D.数据测量单位的可比性

E.数据获取的经济性

答案：ABCD

解析：教材75页，文案调研信息的有效性评估从5个方面进行，E错误，ABCD正确，还有一点是数据所使用的属于和变量分类是否与当前的调研项目有一致性。

68.房地产开发项目前期策划的地域性，可从()等层析考虑。

A.区域

B.地理坐标

C.城市

D.地形地貌

E.项目区位

答案：ACE

解析：教材90页，前期策划地域性从3个方面层次考虑，区域、城市、项目区位。

69.从房地产开发企业的角度看，房地产开发投资产生资金时间价值的原因有()

A.投资收益

B.通货膨胀

C.时间风险

D.市场竞争

E.企业品牌

答案：ABC

解析：教材105页。

70.房地产开发项目的开发费用主要包括()

A.基础设施建设费

B.建安工程费

C.管理费用

D.销售费用

E.财务费用

答案：CDE

解析：教材114页，开发费用，注意不是开发成本。开发费用包括管理费用、销售费用、财务费用，AB属于开发成本

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（责任编辑：xy）

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