二级建造师

【案例2A320051-1】（掌握）
    1．背景
    某开发公司投资兴建一栋普通商业楼工程项目，该商业楼建筑面积4000m2，全现浇钢筋混凝土框架结构。招标文件中要求投标的企业应有同类工程的施工经验。按照公开招标的程序，经过资格预审及公开开标、评标后，甲建筑公司获得中标。中标后甲建筑公司开发公司签订了建筑安装工程承包合同，承包合同规定工程的合同方式采用固定总价合同，合同规定工期为185d，合同总价为800万元。
    2．问题
    (1)该工程项目的合同方式是否妥当?理由是什么?
    3．分析
    本案例主要考核建设工程施工合同的类型及其适用性，合同价款约定的内容。
    4．答案
    (1)该工程采用的合同方式妥当。由于固定总价合同一般适用于施工条件明确、工程量能够较准确地计算、工期较短、技术不太复杂、合同总价较低且风险不大的工程项目。本案例工程基本符合上述条件，故采用固定总价合同是合适的。

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