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建筑工程管理与实务2019考点建筑工程施工招标投标管理、建筑工程造价与成本管理

建筑工程施工招标投标管理、建筑工程造价与成本管理

【例题】采用邀请招标时，应至少邀请( )家投标人。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】C

【解析】采用邀请招标时，应至少邀请3家投标人。

【案例】某综合楼项目，地上28层，采用公开招标方式，业主邀请了五家投标人参加投标;五家投标人在规定的投标截止时间(5月10日)前都交送了标书，5月15日组织了开标;开标由市建设局主持;市公证处代表参加;公证处代表对各份标书审查后，认为都符合要求;评标由业主指定的评标委员会进行;评标委员会成员共6人;其中业主代表3人，其他方面专家3人。

【问题】

1. 找出该项目招标过程中的问题。

2. 资格预审的主要内容有哪些?

3. 在招标过程中，假定有下列情况发生，你如何处理?

⑴在招标文件售出后，招标人希望将其中的一个变电站项目从招标文件的工程量清单中删除，于是，在投标截止日前10天，书面通知了每一个招标文件收受人;

⑵由于该项目时间紧，招标人要求每一个投标人提交合同估价的3.0%作为投标保证金;

⑶从招标公告发出到招标文件购买截止之日的时间为6个工作日;

⑷招标人自5月20日向中标人发出中标通知，中标人于5月23日收到中标通知。由于中标人的报价比排在第二位的投标人报价稍高，于是，招标人在中标通知书发出后，与中标人进行了多次谈判，最后，中标人降低价格，于6月23日签定了合同。

4. 在参加投标的五家单位中，假定有下列情况发生，你认为如何处理?

⑴ A单位在投标有效期内撤销了标书;

⑵ B单位提交了标书之后，于投标截止日前用电话通知招标单位其投标报价7000万元有误，多报了300万元，希望在评标进行调整;

⑶ C的投标书上只有投标人的公章;

⑷投标人D在投标函上填写的报价，大写与小写不一致;

(5)E单位没有参加标前会议。

5. F和G单位组成联合体投标，其中F单位为公路工程一级资质，G单位为房屋建筑工程二级资质，审查时发现他们没有签署联合投标协议。你认为怎么处理该联合体投标事项。

【参考答案】

1.1)采用公开招标不能只邀请了五家投标人参加;

2)5月10日前都交送了标书，5月15日组织开标，开标时间与截止时间是同一时间;

3)由市建设局主持，开标由招标人主持;

4)公证处代表对各份标书审查，应由招标人审查;

5)评标由业主指定的评标委员会进行，一般从评标专家库;

6)评标委员会成员共6人，5人以上单数。

2.1)投标单位组织机构和企业概况;

2)近3年完成工程的情况;

3)目前正在履行的合同情况;

4)资源方面情况(财务、管理人员、劳动力、机械设备等);

5)其他奖惩情况

3.

答：1) 招标文件修改在投标截止日前15天，或者延后投标截止日;

2)投标保证金一般不超过投标报价的2%;

3)正确，截止之日的时间为5个工作日;

4)发出中标通知到签定合同，时间为30天。合同谈判不能改变实质性内容。

4.答：1) A单位在投标有效期内撤销了标书;

没收保证金(投标有效期指开标时间到投标结束的时间)

2) B单位提交了标书之后，于投标截止日前用电话通知招标单位其投标报价7000万元有误，多报了300万元，希望在评标进行调整;

在评标进行不调整，投标书在投标截止日前，可以修改，但采用书面形式。

3) C的投标书上只有投标人的公章;废标处理。

4) D单位的报价以大写为准。

5)不处理，标前会议纪要给E单位。

5.答：联合体投标无协议，废标。本案例F和G单位不能组成联合体投标，因为F无房屋建筑资质。联合体各方均应当具备规定的相应资格条件。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。联合体各方应当签订共同投标协议。

【背景资料】

某建筑单位投资兴建住宅楼，建筑面积12000m2，钢筋混凝土框架结构，地下一层，地上七层，土方开挖范围内有局部滞水层。经公开招投标，某施工总承包单位中标。双方根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)签定施工总承包合同，合同工期为10个月，质量目标为合格。

合同履行过程中，发生了下列事件：

事件一：施工单位对中标工程造价进行了分析，费用构成情况是：人工费390万元，材料费2100万元，机械费210万元，管理费150万元，措施项目费160万元。安全文明施工费45万元，暂列金额55万元，利润120万元，规费90万元。税金费率为3.41%。

【问题】事件一中，除税金外还有哪些费用在投标时不得作为竞争性费用?并计算施工单位的工程直接成本、间接成本、中标造价各是多少万元(保留两位小数)。

【参考答案】

1. 除税金外，安全文明施工费、规费在投标时也不得作为竞争性费用。

2. 直接成本=人工费+材料费+机械费+措施费=390+2100+210+160=2860万元

间接成本=企业管理费+规费=150+90=240万元

3. 中标造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金

=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润+规费+税金

=(390+2100+210+150+120+90)×(1+3.41%)

=3164.35

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（责任编辑：gx）

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