二级建造师

2Z201040 建设工程物权制度

1.甲施工企业与乙签订了机动车买卖合同，该车辆所有权自( )时发生移转。(2019.2)

A.交付

B.合同成立

C.合同生效

D.车辆完成登记

【答案】A

【解析】动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。(区分：不动产物权的设立和转让，自登记时发生效力)

2.关于建设用地使用权的说法，正确的是( )。(2019.3)

A.建设用地使用权存在于国家所有和集体所有的土地上

B.建设用地使用权的设立可以采取转让方式

C.建设用地使用权流转时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及附属设施应一并处分

D.建设用地使用权期间届满的，自动续期

【答案】C

【解析】A 错，建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所的农村土地;B 错误，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式;C 正确，建设用地使用权流转时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及附属设施应一并处分(房地不分离);D 错误，住宅建设用地使用权期间届满的，才自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

3.关于不动产物权设立的说法，正确的有( )。(2019.73)

A.不动产物权的设立属自愿登记

B.不动产物权变动未经登记，不影响当事人之间订立的消灭不动产物权合同的效力

C.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

D.不动产物权登记由不动产所在地的登记机构办理

E.不动产物权自合同成立时设立

【答案】BCD

【解析】A 错误，不动产物权的设立应依法登记;B 正确，物权受物权法调整，合同受合同法调整，两者互不干扰;不动产物权是否已经进行登记，不影响合同的效力。C 正确，依法属于国家所有的自然资源， 所有权可以不登记(如长江、黄河);D 正确，不动产物权登记由不动产所在地的登记机构办理。E 错误， 不动产物权自登记时设立。

4.关于物权的说法，正确的是( )。(2018.3)

A.同一物的担保物权人与所有权人应当为同一人

B.用益物权人可以是该物的所有权人

C.未经农村土地承包经营者同意，土地所有人不得在该地块设立地役权

D.物权的变动只能基于合同关系

【答案】C

【解析】A 错误，同一物的担保物权人与所有权人不应当为同一人。B 错误，用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，故用益物权人不可能是该物所有权人。C 正确， 土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。D 错误，物权变动的基础往往是合同关系，而不是完全基于合同关系发生物权的变动，比如遗赠、拾得遗失物等;

5.关于地役权的说法，正确的有( )。(2018.62)

A.需役地上的用益物权转让时，受让人同时享有地役权

B.地役权的设立是为了提高供役地的使用效率

C.地役权未经登记不得对抗需役地人

D.地役权由需役地人单方设立

E.地役权属于用益物权

【答案】AE

【解析】A 正确，需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时， 转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。B 错误，地役权的设立是为了提高需役地的使用效率; C 错误，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。D 错误，设立地役权，双方当事人应当采取书面形式订立地役权合同。E 正确， 用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

热文推荐：

2021年二级建造师考试正式进入倒计时，如何备考？

2021年二级建造师考试试题有多少？考前猜题靠谱吗？

2021年二级建造师考试在即，有什么靠谱的心得经验可参考吗？

（责任编辑：gx）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页