二级建造师

物权的设立、变更、转让和消灭

1、不动产物权的设立、变更、转让和消灭

(1)登记生效，(注意：国家所有权不登记)

(2)登记与合同效力的关系：不登记不转移物权，但不影响合同的效力;

拒绝登记要承担违约责任

(3)预告登记

预告登记的效力：未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记失效：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记。

例：根据《物权法》规定，一般情况不动产物权的转让，自( )起发生效力。(09真)

A、买卖合同生效

B、转移登记

C、交付

D、买方占有

答案：B

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