二级建造师

1．在建材商店违约的前提下，王军最有利的选择应该为（　）。
A．违约金条款
B．定金条款
C．同时选择违约金条款和定金条款
D．无法确定

答案：A

2．甲向乙出售房屋，约定甲应于10月20日前向乙交付房屋并办理产权登记，乙应于10月21日前付款。10月18日，甲又将该房屋出售与丙，双方并办理了产权登记，但未交付房屋。则下列说法正确的是（　）。
A．10月20日前，乙不得向甲主张违约责任，因为履行期限没有届满，不构成违约
B．10月20日前，乙不得向甲主张违约责任，因为房屋所有权尚未转移，甲仍需履行
C．10月20日前，乙得向甲主张缔约过失责任，因为合同因标的不能而无效
D．10月20日前，乙得向甲主张默示预期违约的责任

答案：D

背景材料：
王军与建材商店协议购买一批建筑陶瓷，价格为2000元人民币，按规定交了定金，并约定违约金为250元，三天后取货并同时付款。在合同生效后，约定取货的前一天，建材商店通知王军，不能出售给王军这批建筑陶瓷了。
根据上述背景，作答3～7题。
3．该定金可能为（　）。
A．200元
B．500元
C．1000元
D．2000元

答案：A

4．甲、乙双方约定，由丙每月代乙向甲偿还债务500元，期限2年。丙履行5个月后，以自己并不对甲负有债务为由拒绝继续履行。甲遂向法院起诉，则应（　）。
A．由乙承担违约责任
B．由丙承担违约责任
C．乙、丙连带承担违约责任
D．乙、丙分别承担违约责任

答案：A

5．此定金合同生效日期为（　）。
A．约定之日
B．签订定金合同之日
C．签订购买建筑陶瓷合同之日
D．定金交付之日

答案：D

6．关于建材商店违约，下列说法正确的是（　）。
A．商店要承担缔约过失责任
B．商店属于先期违约
C．商店不承担责任
D．商店要等到约定取货的日子才承担违约责任

答案：B

7．建材商店违约致使王军无法按时施工，则该商店应该返还王军定金（　）元。
A．200
B．300
C．400
D．500

答案：C

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