二级建造师

46. 某甲建设单位与某乙银行以在建的住宅项目作为抵押并办理登记。登记后甲建设单位在原地块上又新建了一栋办公楼。则银行在实现抵押权时，说法错误的是()

A. 该办公楼不属于抵押财产

B. 只能申请拍卖住宅楼，不得申请拍卖办公楼

C.对该办公楼拍卖所得，无优先受偿权

D.如果住宅楼项目尚欠工程款，则银行的抵押权不得对抗施工单位的优先受偿权

参考答案：B

47(2009).根据《物权法》规定，下列关于抵押权的表述中错误的是( )。

A.在建工程可以作为抵押物

B.即使抵押物财产出租早于抵押，该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押物

C.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

D.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权

参考答案：B

抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。

48. 甲委托某车行修理汽车。取车时，因钱未带够不能支付修理费，征得车行同意将金戒指一枚留下，约定交清修理费时取回戒指，则车行对该戒指享有()。

A.处分权

B.抵押权

C.质押权

D.留置权

参考答案：C

49(2010)承运人按运输合同约定将货物运输到指定地点后，托运人拒绝支付运输费用，承运人可以对相应的运输货物行使()。

A.抵押权

B.质押权

C.抵消权

D.留置权

参考答案：D

留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权以该财产折价或者以变卖、拍卖该财产的价款优先受偿的担保方式。

50. 甲建筑工程公司委托乙设备公司修理塔吊一台。由于塔吊修理费未支付，乙公司依法留置该塔吊。随后乙公司又将该塔吊出租给丙。两个月后，乙得知该塔吊早已被甲抵押给丁公司并办理抵押登记，还曾经被质押给戊公司并订立质押合同，现丁公司和戊公司均已向法院起诉要求拍卖受偿。乙遂与丙商议将该塔吊变卖，则()。

A. 乙有权就该变卖所得最先受偿

B. 丙有权就该变卖所得最先受偿

C.丁有权就该变卖所得最先受偿

D. 戊有权就该变卖所得最先受偿

参考答案：A

同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。

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