二级建造师

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建设工程监理的工作性质主要有哪些?

建设工程监理的工作性质有如下几个特点：

(1)服务性。工程监理机构受业主的委托进行工程建设的监理活动，它提供的不是工程任务的承包，而是服务。工程监理机构将尽一切努力进行项目的目标控制，但它不可能保证项目的目标一定实现，它也不可能承担由于不是它的缘故而导致项目目标失控的责任。

(2)科学性。工程监理机构拥有从事工程监理工作的专业人士——监理工程师，他将应用所掌握的工程监理科学的思想、组织、方法和手段从事工程监理活动。

(3)独立性。指的是不依附性，他在组织上和经济上不能依附于监理工作的对象(如承包商、材料和设备的供货商等)，否则他就不可能自主地履行其义务。

(4)公正性。工程监理机构受业主的委托进行工程建设的监理活动，当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构应以事实为依据，以法律和有关合同为准绳，在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的公正性。

【例题】项目监理机构处理业主和承包方的利益冲突或矛盾时，应坚持的原则是( 　)。

A.无条件维护业主的权益

B.无条件维护承包方的权益

C.在不损害业主合法的前提下，维护承包方的权益

D.在维护业主的权益时，不损害承包方的合法权益

【答案】D

【解析】工程监理机构受业主的委托进行工程建设的监理活动，当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构应以事实为依据，以法律和有关合同为准绳，在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的公正性。

十二、建设工程项目实施的主要阶段建设监理工作的主要任务分别有哪些?

1.设计阶段建设监理工作的主要任务

(1)编写设计要求文件;

(2)组织建设工程设计方案竞赛或设计招标，协助业主选择勘测设计单位;

(3)拟订和商谈设计委托合同;

(4)配合设计单位开展技术经济分析，参与设计方案的比选;

(5)参与设计协调工作;

(6)参与主要材料和设备的选型(视业主的需求而定);

(7)审核或参与审核工程估算、概算和施工图预算;

(8)审核或参与审核主要材料和设备的清单;

(9)参与检查设计文件是否满足施工的需求;

(10)设计进度控制;

(11)参与组织设计文件的报批。

2.施工招标阶段建设监理工作的主要任务

(1)拟订或参与拟订建设工程施工招标方案;

(2)准备建设工程施工招标条件;

(3)协助业主办理招标申请;

(4)参与或协助编写施工招标文件;

(5)参与建设工程施工招标的组织工作;

(6)参与施工合同的商签。

3.材料和设备采购供应的建设监理工作的主要任务

对于由业主负责采购的材料和设备物资，监理工程师应负责制订计划，监督合同的执行。具体内容包括：

(1)制定(或参与制定)材料和设备供应计划和相应的资金需求计划;

(2)通过材料和设备的质量、价格、供货期和售后服务等条件的分析和比选，协助业主确定材料和设备等物资的供应单位;

(3)起草并参与材料和设备的订货合同;

(4)监督合同的实施。

4.施工准备阶段建设监理工作的主要任务

(1)审查施工单位选择的分包单位的资质;

(2)监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度;

(3)参与设计单位向施工单位的设计交底;

(4)审查施工组织设计;

(5)在单位工程开工前检查施工单位的复测资料;

(6)对重点工程部位的中线和水平控制进行复查;

(7)审批一般单项工程和单位工程的开工报告。

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