二级建造师

建设单位不能将工程转包，但允许分包，也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位。

在施工招标文件中，按工期定额计算，该工程工期为573d。但在施工合同中，双方约定：开工日期为2006年12月15日，竣工日期为2008年7月25日，日历天数为586d.

问题

1.该工程合同条款中约定的总价合同形成是否恰当?并说明原因。

2.该工程合同条款中除合同价形式的约定外，有哪些条款存在不妥之处?指出来，并说明理由。

3.本工程的合同工期应为多少天，为什么?

4.在工程实施过程中，出现的台风袭击引起的暂停施工问题应如何处理?

参考答案：

1.该工程合同条款中约定采用总价合同形式不恰当。

原因：因为项目工程量难以确定，双方风险较大，故不应采用总价合同。

2.该合同条款中存在的不妥之处和理由如下：

(1)不妥之处。施工单位不承担因此引起的工期延误和费用增加的责任。

理由：不能免除施工单位的任何风险和责任。

(2)不妥之处：建设单位向施工单位提供场地的工程地质和地下主要管网线路资料供施工单位参考使用。

理由：建设单位向施工单位提供保证资料真实、准确的工程地质和地下主要管网线路资料，作为施工单位现场施工的依据。

(3)不妥之处：允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位。

理由：《中华人民共和国招标投标法》规定，禁止分包单位将分包的工程再次分包。

3.本工程的合同工期应为586d.

原因：根据施工合同文件的解释顺序，合同条款应先于招标文件来解释施工中的矛盾。

4.对不可抗力的暂时停工的处理：

承包商因遭遇不可抗力被迫停工，业主应给予工期顺延。

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