二级建造师

2Z101070 建设工程监理

★3.建设工程监理是一种高智能的有偿技术服务;在国际上把这类服务归为工程咨询(工程顾问)服务;我国的建设工程监理属于国际上业主方项目管理的范畴。 综上所述，建设工程监理的工作性质的特点：

★(1)服务性,它提供的不是工程任务的承包，而是服务。

(2)科学性

(3)独立性

(4)公正性

建筑业合同3大类型

采购合同——可购买的材料设备

注：记住上面的咨询合同

2Z101070 建设工程监理

我国推行建设工程监理制度的目的是：

(1) 确保工程建设质量

(2) 提高工程建设水平

(3) 充分发挥投资效益

一.《建设工程质量管理条例》中的有关规定

1.对施工质量承担监理责任

★★2.未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。

3.监理工程师采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。

二.《建设工程安全生产管理条例》中的有关规定

★★★1.工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专业施工方案是否符合工程建设强制性标准。

①发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位调整②情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。③施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。

违反本条例的规定，工程监理单位有下列行为之一的，责令限期改正;逾期未改正的，责令停业整顿，并处10万元以上30万元以下的罚款;情节严重的，降低资质等级，直至吊销资质证书;造成重大安全事故，构成犯罪的，对直接责任人员，依照刑法有关规定追究刑事责任;造成损失的，依法承担赔偿责任： (1)未对施工组织设计中的安全技术措施或者专项施下方案进行审查的; (2)发现安全事故隐患未及时要求施工单位整改或者暂时停止施工的; (3)施工单位拒不整改或者不停止施工，未及时向有关主管部门报告的; (4)未依照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理的。

2Z101072 熟悉建设工程监理的工作方法

实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。

★★工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。

一.工程建设监理的工作程序

(1)编制工程建设监理规划

(2)按工程建设进度、分专业编制工程建设监理实施细则

(3)按照建设监理细则进行建设监理

(4)参与工程竣工预验收，签署建设监理意见

(5)建设监理业务完成后，向项目法人提交工程建设监理档案资料

二.工程建设监理规划

(1)工程建设监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制，完成后必须经监理单位技术负责人审核批准，并应在召开第一次工地会议前送报业主。

(2)应由总监理工程师主持，专业监理工程师参加编制

(3)编制工程监理规划的依据：

1)建设工程的相关法律、法规及项目审批文件

2)与建设工程项目有关的标准、设计文件和技术资料

3)监理大纲、委托监理合同文件以及建设项目相关的合同文件

三、工程建设监理实施细则

对中型以上或专业性较强的工程项目，项目监理机构应编制工程监理实施细则。

☆☆四.旁站监理了解

1. 旁站监理是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟

班的监督活动。

2. 关键部位、关键工序：

3.施工企业，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，应当书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构。

5.凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。

6.旁站监理人员实施旁站监理时，①发现施工企业有违反工程建设强制性准行为的，有权责令施工企业立即整改;②发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。

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（责任编辑：何以笙箫默）

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