二级建造师

1．掌握合同的生效

合同成立的一般要件有三个：存在定约当事人、定约当事人对主要条款达成一致（根本标志）、经历要约与承诺两个阶段。

合同生效应具备四个要件：合同主体具有相应的民事权利能力和民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益；具备法律所要求的形式。

例：1合同的成立意味着（  B  ）。

A.合同具有法律效力                 B.当事人对合同内容达成一致

C.合同符合法律规定                 D.合同受到法律保护

2 下列合同生效的要件中，错误的是（  A  ）。

A.合同当事人具有完全的民事行为能力和民事权利能力

B.意思表示真实

C.不违反法律、行政性法规的强制性规定，不损害社会公共利益

D.具备法律所要求的形式

2．掌握无效合同

无效合同从订立时起就不产生法律约束力，合同无效不影响有关解决争议方法的条款的效力。

例：合同中关于（   B ）条款的效力具有相对独立性，不受合同无效、变更或者终止的影响。

A.违约责任                       B.解决争议

C.价款或酬金                     D.数量和质量

 

无效合同的原因主要有：一方以欺诈手段订立合同，损害国家利益；一方以胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。

 例：下列要件中，不属于欺诈行为构成要件的是（  C  ）。

A.欺诈行为方具有欺诈的故意         B.欺诈方实施了欺诈行为

C.欺诈行为损害了对方的利益       D.被欺诈人因受到欺诈而做出错误的意思表示

 

合同中约定造成对方人身伤害、因故意或重大过失造成对方财产损失的免责条款是无效的。

无效合同的法律后果是：返还财产、折价补偿、赔偿损失、收归国库所有。