二级建造师

某施工单位与建设单位按《建设工程施工合同(示范文本)》签订了固定总价施工承包合同，合同工期390天，合同总价5000万元。

施工前施工单位向工程师提交了施工组织设计和施工进度计划。

该工程在施工过程中发生了如下事件：

(1)因地质勘探报告不详，出现图纸中未标明的地下障碍物，处理该障碍物导致A工作持续时间延长10天，增加人工费2万元、材料费4万元、机械费3万元。

(2)基坑开挖时因边坡支撑失稳坍塌，造成B工作持续时间延长15天，增加人工费1万元、材料费1万元、机械费2万元。

(3)因不可抗力而引起施工单位的供电设施发生火灾，使工作C持续时间延长10天，增加人工费1.5万元、其他损失费用5万元。

(4)结构施工阶段因建设单位提出工程变更，导致施工单位增加人工费4万元、材料费6万元、机械费5万元，工作E持续时间延长30天。

(5)因施工期间钢材涨价而增加材料费7万元。

针对上述事件，施工单位按程序提出了工期索赔和费用索赔，编写了索赔报告，索赔报告的内容有：编制说明和附件(与索赔费用或工期索赔有关的各种往来文件，包括承包方发出的与工期和费用索赔有关的证明材料及详细计算资料)。

问题：

2、对于施工过程中发生的事件，施工单位是否可以获得工期和费用补偿?分别说明理由。

3、施工单位可以获得的工期补偿是多少天?说明理由。

4、施工单位租赁土方机械用于工作A、B，日租金为1500元/天，则施工单位可以得到的土方租赁机械的租金补偿费用是多少?为什么?

5、索赔报告的内容不完整，请补充。

参考答案：

2、事件1：不能获得工期补偿，因为工作A是延期没有超过总时差;可以获得费用补偿，因为图纸未标明的地下障碍物属于建设单位的风险。

事件3：能获得工期补偿，因应由建设单位承担不可抗力的工期风险;不能获得费用补偿，因不可抗力发生的费用应由双方分别承担各自的费用损失。

事件4：能获得工期和费用补偿，因为建设单位工程变更属建设单位的责任。

事件5：不能获得费用补偿。因该工程是固定总价合同，物价上涨风险应由施工单位承担。

3、施工单位可获得的工期延期补偿为30天，因为考虑建设单位应承担责任或风险的事件1工作A延长10天;事件3中的工作C延长10天，事件4中的工作E延长30天，新的计算工期为420天，(420-390)=30天。

4、施工单位应得到10天的租金补偿，补偿费用为10天×1500元/天=1.5万元，因为工作A的延长导致该租赁机械在现场的滞留时间增加了10天，工作B不予补偿。

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