二级建造师

为了帮助考生系统的复习2013年二级建造师考试课程全面的了解二级建造师考试教材的相关重点，本文整理二级建造师考试科目《建设工程施工管理》相关知识点，希望对您有所帮助！

发包人和承包人履行合同

问：发包人和承包人履行合同时发生争议有几种方式解决?

答：发包人承包人在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以在专用条款内约定以下一种方式解决争议：

第一种解决方式：双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁;

第二种解决方式：向有管辖权的人民法院起诉。

停止施工的情形

问：发承包双方发生争议，出现哪些情况才能停止施工?

答：出现下列情况，才能停止施工：

(1)单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工;

(2)调解要求停止施工，且为双方接受;

(3)仲裁机构要求停止施工;

(4)法院要求停止施工。

发包人违约　

问：发包人发生哪些情况视为违约?

答：发包人发生下列情况，视为违约：

(1)不按时支付工程预付款;

(2)不按合同约定支付工程款;

(3)无正当理由不支付工程竣工结算款;

(4)不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。

承包人违约

问：承包人发生哪些情况视为违约?

答：承包人发生下列情况视为违约：

(1)因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工;

(2)承包人原因工程质量达不到协议书约定的质量标准;

(3)不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。

装修工程最低保修期

问：对装修工程最低保修期是怎样规定的?

答：装修工程为2年。

保修程序的规定

问：在保修期内出现的质量缺陷，建设单位或房屋建筑所有人和施工单位保修程序是怎样规定的?

答：房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。

施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。

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（责任编辑：中大编辑）

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