中级会计师

2013年会计职称中级会计实务考试基础巩固阶段，小编特为您搜集整理了2013年会计职称中级会计实务预习模拟(4) ，希望对您的复习有所帮助!!

一、单项选择题

1.下列各项中关于投资性房地产的转换日的说法正确的是( )。

A.自用房地产转为投资性房地产，其转换日为企业停止自用的当天

B.作为存货的房地产改为出租，其转换日为收到第一笔租金时为开始日

C.作为自用的建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日

D.闲置的的设备用于出租，其转换日为租赁期开始日

2.下列项目中，不属于投资性房地产的是( )。

A. 已出租的土地使用权

B.房地产开发企业在正常经营活动中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地

C.持有并准备增值后转让的土地使用权

D. 已出租的建筑物

3.企业将采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，则下列说法中正确的是( )。

A.企业对外购的投资性房地产入账时按照公允价值计量

B.企业对外购的投资性房地产入账时按照成本计量

C.企业对自行建造的投资性房地产入账时按照公允价值计量

D.企业对自行建造的投资性房地产入账时按照账面价值计量

4.2010年1月1日华强公司用1 200万元购买一建筑物用于出租，采用成本模式进行后续计量，预计使用年限为10年，预计净残值为0，采用双倍余额递减法计提折旧，则2011年该项投资性房地产应计提折旧( )万元。

A.240 B.192 C.196 D.176

5.关于投资性房地产后续支出的说法中，正确的是( )。

A.投资性房地产的后续支出全部计入投资性房地产的成本

B.投资性房地产的后续支出全部计入管理费用

C.投资性房地产的后续支出全部计入其他业务成本

D.投资性房地产的后续支出符合资本化的，计入投资性房地产的成本

6.关于投资性房地产采用成本模式后续计量时，下列说法中错误的是( )。

A.投资性房地产采用成本模式进行后续计量时，计提折旧或摊销时计入管理费用

B.投资性房地产采用成本模式进行后续计量时，按照固定资产或无形资产的有关规定计提折旧或进行摊销

C.投资性房地产存在减值迹象的，要对其进行减值测试

D.投资性房地产计提折旧或摊销时，计入其他业务成本

7.关于投资性房地产采用公允价值模式后续计量时，下列说法中正确的是( )。

A.企业对投资性房地产要进行减值测试，计提减值准备

B.企业对投资性房地产计提折旧或摊销

C.投资性房地产公允价值上升时，计入资本公积

D.投资性房地产公允价值上升时，计入当期损益

8.关于投资性房地产后续计量模式变更中，说法错误的是( )。

A.公允价值模式转换为成本模式，属于会计政策变更

B.成本模式转换为公允价值模式，属于会计政策变更

C.企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意改变

D.成本模式转换为公允价值模式时，公允价值与账面价值的差额调整留存收益

9.长江公司2010年1月1日将一项土地使用权对外出租并采用公允价值模式计量，出租时，该项土地使用权的成本为2000万元，公允价值为2300万元，2010年年末该项土地使用权的公允价值为1800万元，假定不考虑相关的税费，则2010年长江公司应确认当期损益为( )万元。

A.-500 B.0 C.200 D.-200

10.恒通公司对其取得的投资性房地产采用成本模式计量，2005年12月1日该项投资性房地产取得时的成本为1 200万元，预计使用年限为10年，采用双倍余额递减法计提折旧，残值为10万元。则2010年年末该项投资性房地产的账面价值为( )万元。

A.392.86 B.393.22 C.388.5 D.400

11.2010年1月1日，甲公司将其一项对外出租的土地使用权，由成本模式计量改为变更为公允价值模式计量。该项土地使用权2008年1月1日取得时采用成本模式计量，取得时的成本为4 000万元，预计使用年限为10年，无残值，采用直线法进行摊销;2010年1月1日的公允价值是4 000万元，则转换日影响留存收益的金额是( )万元。

A.800 B.720 C.-800 D.-720

12.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用建筑物时，建筑物在转换日应当采用( )计量，转换日公允价值大于原账面价值的差额记入( )科目进行核算。

A.成本模式、公允价值变动损益

B.账面价值、营业外收入

C.公允价值、资本公积

D.公允价值、公允价值变动损益

13.恒通公司2009年1月1日外购一项土地使用权，成本2 000万元，该土地使用权用于出租，年租金为200万元，恒通公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2009年12月31日该项土地使用权的公允价值为2 010万元，2010年12月31日该项土地使用权的公允价值为2 050万元，2011年1月1日，恒通公司将其出售，售价为2 100万元，不考虑相关税费，处置时影响损益的金额是( )万元。

A.50 B.90 C.40 D.30

14.恒通公司2009年1月1日外购一项土地使用权，成本2 010万元，该土地使用权用于出租，年租金为120万元，恒通公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2009年12月31日该项土地使用权的公允价值为2 010万元，2010年12月31日该项土地使用权的公允价值为2 050万元，2011年2月1日，恒通公司将其出售，售价为2 100万元，不考虑相关税费，影响2011年利润的金额是( )万元。

A.60 B.50 C.90 D.40

15.自用的厂房转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，下列说法中正确的是( )。

A.转换日，投资性房地产按照成本入账

B.转换日，投资性房地产按照公允价值入账

C.转换日，投资性房地产按照账面余额入账

D.转换日，投资性房地产按照转换日该项厂房的原价、累计折旧、减值准备分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧(摊销)”、“投资性房地产减值准备”科目

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（责任编辑：xll）