初级会计师

三、判断题

1、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，予以免税;超过20%的，应按超过部分增值额缴纳土地增值税。(　)

【正确答案】 错

【答案解析】 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，予以免税;超过20%的，应按全部增值额缴纳土地增值税。

【该题针对“土地增值税税收优惠”知识点进行考核】

2、土地增值税纳税人转让房地产的，只有取得了货币收入，才需要缴纳土地增值税。(　)

【正确答案】 错

【答案解析】 土地增值税中所说的收入包括货币、实物和其他收入。

【该题针对“土地增值税应税收入的确定”知识点进行考核】

3、根据规定，转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的，应按房地产评估机构评估的市场交易价确定其实际成交价，并以此作为转让房地产的收入计算征收土地增值税。(　)

【正确答案】 对

【该题针对“土地增值税计税依据的特殊规定”知识点进行考核】

4、纳税人新征用的非耕地，自批准征用当月起缴纳城镇土地使用税。(　)

【正确答案】 错

【答案解析】 纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税。

【该题针对“城镇土地使用税的征收管理”知识点进行考核】

5、根据城镇土地使用税的有关规定，土地使用权共有的，共有各方均为纳税人，按人数均摊应纳税款。(　)

【正确答案】 错

【答案解析】 根据规定，土地使用权共有的，以共有各方实际使用土地的面积占总面积的比例，分别计算缴纳城镇土地使用税。

【该题针对“城镇土地使用税的纳税人”知识点进行考核】

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