房屋体检师

关于开展“房屋体检师”专项能力培训的通知

2025年07月15日，《中央城市工作会议在北京举行 习近平发表重要讲话》会议强调全面贯彻习近平总书记关于城市工作的重要论述，坚持和加强党的全面领导，认真践行人民城市理念，坚持稳中求进工作总基调，坚持因地制宜、分类指导，以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标，以推动城市高质量发展为主题，以坚持城市内涵式发展为主线，以推进城市更新为重要抓手，大力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效，牢牢守住城市安全底线，走出一条中国特色城市现代化新路子。

2025年5月15日，中共中央办公厅、国务院办公厅发布《关于持续推进城市更新行动的意见》，意见要求建立房屋使用全生命周期安全管理制度。落实房屋使用安全主体责任和监管责任，加强房屋安全日常巡查和安全体检，及时发现和处置安全隐患。

2024年12月《全国住房城乡建设工作会议》住房城乡建设部党组书记、部长倪虹同志指出：——大力实施城市更新。坚持“先体检、后更新，无体检、不更新”，建立城市体检和城市更新一体化推进机制。

2025年4月3号财政部办公厅、住房城乡建设部办公厅发布《关于开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》指出中央财政支持实施城市更新行动的通知。意见中明确财政补助标准和支持范围包括但不限于城市体检、城市更新专项规划、房屋全生命周期安全管理、城市更新项目储备库建设、建设成效后评估机制等。

为积极响应2025年中央城市工作会议关于“牢牢守住城市安全底线，以城市更新为重要抓手推进韧性城市建设”的核心部署，全面落实中共中央办公厅、国务院办公厅《关于持续推进城市更新行动的意见》中“建立房屋全生命周期安全管理制度”的刚性要求，贯彻住建部“先体检、后更新，无体检、不更新”(2024年全国住房城乡建设工作会议)的行动准则，并紧扣财政部、住建部《关于开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》对“房屋体检纳入中央财政专项补助范围”的资金保障机制，中国灾害防御协会决定开展《房屋体检师》专项能力培训及考试工作，旨在为行业输送具备房屋结构安全诊断、智能检测技术应用及全流程合规操作能力的专业化技术人才，助力城市更新行动科学化、标准化推进。

一、职业定义

房屋体检师是具备建筑相关专业知识与实践经验，能运用专业设备及技术手段，对房屋结构安全、使用性能、设备设施、环境质量等进行评估的专业人员。

二、培养目标

知识传递：涵盖建筑多学科基础理论，如建筑学、土木工程、给排水工程、电气工程等知识，让学员理解房屋各系统运行机制;讲授房屋体检专业知识，包括检测标准、检测方法原理及优缺点，帮助学员精准选择检测方法。

技能培养：通过教材指导，学员熟练掌握检测仪器操作方法，学会房屋各部位检测要点和技巧，提升问题分析与解决能力，能够根据检测数据和现场情况分析问题原因，并制定有效解决方案。

职业素养塑造：明确职业道德准则，强调诚信、公正、客观，培养学员对房屋安全的高度责任感，融入安全操作规范和应急处理措施，确保检测过程安全。

行业标准与法规：学员全面熟悉国家和地方房屋检测标准、规范及相关法律法规，严格按标准检测评估，推动行业标准化发展，减少检测差异和质量问题，提升行业公信力。

三、培养人群

建筑设计、施工、装饰装修相关人员：通过培训掌握前沿检测技术与方法，精准对接房屋体检需求。

物业管理及维修人员：通过培训掌握房屋体检知识，日常巡检可精准发现维修问题，延长房屋寿命。

建筑工程检验检测从业人员：借助教材学习先进技术、设备操作及标准体系，更新知识，优化流程，保障检测数据可靠。

建筑质量监督人员：培训提供房屋体检标准流程，辅助其科学监督，保障建筑质量安全。

地产公司开发商：通过培训了解房屋体检要点与趋势，优化开发流程，打造优质项目，提升竞争力。

房产中介：通过培训掌握房屋质量评估知识，在交易中专业解读信息，增强信任，提升成交率，减少纠纷。

在校学生：培训助力提前接触实践，弥补课程不足，构建知识框架，明确方向，储备技能，适应职场。

四、课程大纲（点击查看房屋体检师培训考试大纲）

五、报名条件

凡遵纪守法，并符合下列条件之一者，可申请参加《房屋体检师》专项能力培训：

1.从事验房、监理、房地产、装饰装修、建材、房屋维修、房屋设计、建筑施工、工程检验检测、质量监督、房产中介、物业管理等相关行业工作;

2.具备建筑类、房屋设计类、物业管理类大专及以上学历;

3.房屋体检相关专业在校学生。

六、培训方式

《房屋体检师》专项能力培训采取统一学习平台，在线上录播视频授课；考前培训课时数量：39课时(考前学习时长达标者可参加房屋体检师专项能力考试)

七、考试安排及考试形式

考试安排：房屋体检师考试实行统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，原则上每年举行4次考试，分别在3月份、6月份、9月份、12月份第四周周末，考试时间为120分钟。(具体考试时间以通知为准)

考试形式：房屋体检师考试为线上考试，考试题型为多选题、单选题、判断题三种类型。总分100分，不低于80分为合格。

八、证书查询

经培训完成后并考试合格者，由中国灾害防御协会颁发《房屋体检师》专项能力证书。可通过中国灾害防御协会官网(http://www.zaihai.cn)查验。

九、颁证单位

中国灾害防御协会成立于1987年，是全国性、专业性、公益性国家一级社团组织，也是全国唯一的综合性防灾减灾救灾的社团组织。协会旨在广泛团结全国从事灾害预测、预防、救灾、救助、灾后重建等工作的管理、科技人员及支持防灾减灾救灾事业的社会各界人士，组织推进防范和减轻各类灾害，增强全社会防灾减灾意识和救灾救助能力，更好保护人民群众生命财产安全，保障国家经济建设和社会发展。协会党建工作由中央社会工作部管理，业务工作由应急管理部管理，在民政部登记注册。协会现有28个分支机构、单位会员1656家，个人会员3632名。协会主办期刊有《自然灾害学报》《防灾减灾工程学报》《防灾减灾学报》。

十、收费标准

《房屋体检师》专项能力培训市场指导价为4980元/人。

原文：

http://www.cadp.cc/pxtz/217.html

中大网校作为房屋体检师专项能力培训授权合作单位，负责房屋体检师考试培训工作，如你想拿下房屋体检师考试证书，对房屋体检师考试培训有疑问，可添加助教老师微信进行咨询哦！

房屋体检师考试助教老师

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（责任编辑：中大编辑）

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