物业管理师

一、单项选择题(共60题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意)

1.政府办公楼虽然具有写字楼的功能，但与一般写字楼在( )方面有所区别。

A.建筑规模B.建筑结构

C.公共性D.社会性

2.国外通常将具有优越的地理位置，建筑物实物状况优良，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求，设施设备先进的写字楼称为( )级写字楼。

A.甲B.乙

C.丙D.丁

3.物业经营管理服务的目标是( )。

A.防止物业泡沫

B.保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力

C.合理筹划物业税收

C.提供舒适环境并切实保障物业的治安安全

4.实现物业经营管理服务目标的基础是实现物业各期( )最大化。

A.价值B.净收益

C.价格D.收入

5.物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为物业管理或设施管理，房地产资产管理和( )三个层次。

A.房地产组合投资管理B.房地产融资管理

C.房地产开发管理D.房地产租售管理

6.物业管理向入住的客户或业主提供服务，其核心工作是( )。

A.物业区域内公共秩序的维护B.对物业进行日常的维护或维修

C.保安和保洁D.对物业进行资产管理

7.资产管理的主要内容本质上是对成本和收益的( )。

A.分配B.组合

C.估计D.控制

8.下列投资中，能够直接形成房地产市场上增量供给的是( )。

A.房地产企业债券和投票投资B.房地产置业投资

C.房地产开发投资D.购买房地产投资信托基金

9.城市快速轨道交通的建设，导致沿线房地产价格产生明显变化，这反映出房地产投资特性中的( )。

A.不可移动性B.地租递减性

C.政策影响性D.相互影响性

10.关于房地产投资利弊的说法，错误的是( )。

A.房地产投资具有相对较高的收益水平

B.房地产投资回收期较长

C.房地产投资不需要专门的知识和经验

D.房地产投资数额巨大

相关文章：

2012年注册物业管理师考试报名指南专题

2012物业管理师考试综合能力模拟练习题汇总

2012物业管理师考试制度与政策练习题及答案汇总

2012年注册物业管理师考试物业管理实务模拟练习汇总

更多关注：辅导资料   报考条件  模拟试题  考试论坛

（责任编辑：何以笙箫默）