物业管理师

21.房屋租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前( )个月提出，并经出租人同意，重新签订房屋租赁合同。

A.1B.2

C.3D.4

22.城市房屋租赁实行( )制度。

A.审批 B.审核 C.登记备案 D.报告

23.甲、乙双方签订了厂房租赁合同，合同规定，甲于合同签订之日起将其拥有的厂房租赁给乙，乙应于合同签订之日起承担支付租金的义务，合同签订后，乙因自身原因迟滞1个月后入住该厂房，关于合同第1个月租金的说法，正确的是( )。

A.乙方不应该支付第一个月租金B.乙方应支付第一个月租金

C.乙方应该减半支付第一个月租金D.乙方应该加倍支付第一个月租金

24.房屋租赁合同中，限定承租户使用房屋只能用于特定的使用功能，这类限定性规定包含在( )条款之中。

A.租赁用途B.房屋的修缮责任

C.转租的约定D.租凭期限

25.关于租赁合同生效的说法，正确的是( )。

A.签订租赁合同，并交付标的房屋，合同才能生效

B.签订租赁合同，并交纳合同定金，合同才能生效

C.签订租赁合同，并交纳首期租金，合同才能生效

D.签订租赁合同后立即生效

26.张某将自己的一套已居住10年的住房租给李某居住，李某入住的第二天，该住房阳台的遮阳棚因年久失修坠落，将地面的行人砸伤，此次砸伤事件应由( )承担赔偿责任。

A.张某B.李某

C.该住房所在小区的物业服务企业D.该住房所在小区的开发建设单位

27.张某将房屋租给李某，李某又将房屋转租给王某，在转租合同存续期间，张某和李某按约定解除租赁合同。针对该情况，下列说法中，正确的是( )。

A.李某与王某的转租合同继续有效

B.李某与王某的转租合同同时失效

C.张某与李某此时不能解除租赁合同

D.张某与李某解除

（责任编辑：何以笙箫默）

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