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2012年招标师招标采购专业实务：工程施工合同计价类型

发表时间：2012/3/6 13:39:06 来源：互联网点击关注微信：

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6.1.3工程施工合同计价类型和合同条款应用

(1)工程施工合同计价类型

工程施工合同按照合同计价方式和风险分担情况划分，有以下四种类型。
1)固定总价合同	一般适用于工程规模较小、技术比较简单、工期较短，且核定合同价格时已经具备完整、详细的工程设计文件和必需的施工技术管理条件的工程建设项目。	工程承包人承担了大部分风险。
2)固定单价合同	一般适用于核定合同价格时，工程数量难以确定的工程建设项目。	工程承包人承担了工程单价风险，工程招标人承担了工程数量的风险。单价合同的极端形式是纯单价合同，易发生争议。
3)可调价格合同	一般适用于工程规模较大、技术比较复杂、建设工期较长，且核定合同价格时缺乏充分的工程设计文件和必需的施工技术管理条件的工程建设项目，或者因为工程建设项目建设工期较长，人工、材料、机械等要素的市场价格可能发生较大变化，合同双方为合理分担风险而需要调整合同总价或合同单价的工程建设项目。	分为可调总价合同(工程数量是固定的)和可调单价合同(工程数量是预估可调整的)。
4)成本加酬金合同	一般适用于核定合同价格时，工程内容、范围、数量不清楚或难以界定的工程建设项目。	也称成本补偿合同。

(2)工程施工合同条款应用

工程施工合同条款一般应当选用现行《标准文件》的通用合同条款(以下简称：通用合同条款)，同时结合相关行业示范合同文本条款或国际常用工程施工合同条件，根据招标项目具体特点和需要进行补充、修改，形成工程施工专用合同条款，两者结合并对照使用从而共同构成工程施工合同条款的组成部分。

应用通用合同条款编制专用合同条款应重点对以下条款的内容进行补充和细化：
1)工程质量控制条款	①工程质量要求;②发包人委托监理单位对合同履行管理;③承包人提供的材料和工程设备;④发包人提供的工程材料和设备;⑤工程材料和设备专用于合同工程和禁止使用不合格的材料和设备;⑥承包人的质量管理;⑦承包人的质量检查和监理单位的质量检查
2)工程进度控制条款	①合同进度计划;②合同进度计划的修订;③异常恶劣的气候条件;④承包人的工期延误。
3)工程价款控制条款	①变更的内容范围；②变更权和变更程序；③变更的估价原则；④物价波动引起的价格调整；⑤法律变化引起的价格调整；⑥计量；⑦预付款；⑧工程进度付款；⑨质量保证金；⑩竣工结算；⑾最终结清。