本文为2013年招标师考试考试《项目管理与招标采购》教材必看知识点的详细阐述，希望本文能够帮助您更好的全面学习2013年招标师考试的重点知识!
第3章 工程建设项目管理
5.建设项目造价
5.1工程建设项目投资与建安工程造价
(1)工程建设项目投资
工程建设项目投资一般是指进行某项工程建设花费的全部费用，工程建设项目投资的构成主要划分为建设投资、建设期利息和流动资金三部分。其中建设投资又可以分为工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。预备费可分为基本预备费和涨价预备费。建设投资中的工程费用、工程建设其他费用和基本预备费属于工程建设项目投资静态部分，而涨价预备费和建设期利息属于工程建设项目投资动态部分。
(2)建筑安装工程造价
建筑安装工程造价也可称为建筑安装工程费用，是指建设单位支付给建筑安装企业的全部生产费用，是以货币形式表现的建筑安装工程的价值，是工程建设项目工程造价中的重要组成部分，建筑安装工程造价内容主要包括四部分：直接费、间接费、利润和税金。
(3)工程建设项目的全过程造价管理
1)工程建设项目实施全过程造价动态控制。其核心理念是：
①工程造价控制是全过程的。 ②工程造价控制是动态的。
2)工程建设项目投资控制的发展趋势——全生命周期造价管理。(不仅是项目本身的投资费用，还要考虑项目建成后的运营和维护成本)
5.2工程计价依据和方法
我国目前仍然处于建设市场的不断发展和完善阶段，使用双轨制并行的计价依据，即定额计价依据和工程量清单计价依据。
(1)定额计价依据和方法
定额计价是我国采用的一种与计划经济相适应的工程造价管理制度。定额计价实际上是通过颁布统一的计价定额或指标，对工程建设项目投资进行有计划的管理。
利用工程建设定额编制建设工程造价最基本的过程有两个：工程量计算和工程计价。工程量确定以后，套用定额单价确定直接工程费，然后按费用定额中的取费标准计算措施费、间接费、利润和税金，经汇总后即为建筑安装工程造价(即单位工程造价)。具体计算程序如教材198页图3-31所示所示。
根据图3—31所示的计价程序计算出单位工程造价后，再与设备及工器具购置费汇总即得到单项工程造价，各单项工程造价汇总后再根据费用定额计算出工程建设其他费用及预备费等，最终可以汇总成为工程建设项目的总造价。
(2)工程量清单计价依据和方法
工程量清单是由招标人按照招标要求和施工图设计要求，将拟建招标工程的全部项目和内容，依据工程量清单计价规范中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则编制的工程数量的表格。利用工程量清单进行计价，其本质上是由建设产品的买方和卖方在建设市场上根据供求状况、信息状况进行自由竞价，从而最终能够签订工程合同价格的方法。工程量清单是编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。
5.3项目决策与确定设计方案阶段的投资管理
(1)投资估算的编制方法
投资估算是指在工程建设项目整个投资决策过程中，依据已有的资料，运用一定的方法和手段，对工程建设项目全部投资费用进行的预测和估计。
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工程建设项目投资 静态部分估算方法 |
不同阶段的投资估算，其方法和允许误差是不同的。项目规划和项目建议书阶段，投资估算的精度低，可采取简单的估算法，如生产能力指数法、单位生产能力法、比例法、系数法等。在可行性研究阶段尤其是详细可行性研究阶段，投资估算精度要求高，需采用相对详细的投资估算方法，如指标估算法等。 |
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工程建设项目投资 动态部分估算方法 |
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