招标师

为了帮助考生系统的复习2012年招标师考试教材，强化2012年招标师考试科目，小编特编辑汇总了2012年招标师考试试题《招标采购案例分析》模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助！

某业主与某施工单位签订了某建筑大楼施工总承包合同，该工程采用边设计边施工的方式进行，合同的部分条款如下：

××工程施工合同书(节选)

一、协议书

1.工程概况 该工程位于某市的××路段，建筑面积3000m2，砌体结构住宅楼(其他概况略)。

2.承包范围

承包范围为该工程施工图所包括的土建工程。

3.合同工期

合同工期为2007年2月21日～2007年9月30日，

合同工期总日历天数为223天。

4.合同价款

本工程采用总价合同形式，合同总价为：贰佰叁拾肆万元整人民币(￥234.00万元)。

5.质量标准

本工程质量标准要求达到承包商最优的工程质量。

6.质量保修

施工单位在该项目的设计规定的使用年限内承担全部保修责任。

7.工程款支付

在工程基本竣工时，支付全部合同价款，为确保工程如期竣工，乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。

二、其他补充协议

(1)乙方在施工前不允许将工程分包，只可以转包。

(2)甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料。

(3)乙方应按项目经理批准的施工组织设计组织施工。

(4)涉及质量标准的变更由乙方自行解决。

问题

1.该项工程施工合同协议书中有哪些不妥之处?并请指正。

2.该项工程施工合同的补充协议中有哪些不妥之处?请指出并改正。

正确答案：

1.协议书的不妥之处：

(1)合同范围不妥：应该为施工图所包括的土建、装饰、水暖电等全部工程。

(2)选择合同类别不妥：本工程应采用单价合同。

(3)选择质量标准不妥：工程质量标准应采用《建筑工程施工质量验收统一标准》中规定的质量标准作为该工程的质量标准。

(4)保修期限规定不妥：应按《建设工程质量管理条例》的有关规定的最低保修期限在专用条款中分别具体规定。

(5)支付合同价款的时间不妥：在工程基本竣工时，支付全部合同价款应明确具体的时间。

(6)进度款拖延的规定不妥：应说明甲方资金不到位在什么期限内乙方不得停工和拖延工期。

2.补充协议的不妥之处：

(1)乙方在施工前不允许将工程分包，只可以转包不妥;应当不允许转包，可以分包。

(2)甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下主要管网线资料不妥，该项工作应当由甲方提供。

(3)乙方应按项目经理批准的施工组织设计组织施工不妥。应按工程师(或业主代表)批准的施工组织设计组织施工。

(4) 质量变更由乙方自行解决不妥，应按照有关程序解决。

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（责任编辑：中大编辑）