注册咨询工程师

本文为2013年注册咨询工程师考试《项目决策分析与评价》教材考点详细阐述，希望本文能够帮助您更好的全面学习2013年注册咨询工程师考试的重点知识!

第六章 投资估算

大纲要求

(一) 投资估算的内容、要求、依据和作用。

(二) 建设投资估算。

(三) 建设期利息估算。

(四) 流动资金估算。

(五) 项目总投资与分年投资计划。

重点、难点

(一) 建设投资估算的内容、方法，重点掌握其计算。

(二) 建设期利息估算的内容、方法，重点掌握其计算。

(三) 流动资金估算的内容、方法，重点掌握其计算。

第一节 概述

知识点1 项目总投资的构成(P185-186)

项目总投资由建设投资、建设期利息和流动资金构成。

知识点2 投资估算的要求 5个(P187)

1、估算范围与项目建设方案所涉及的范围、所确定的各项工程内容相一致;

2、工程内容和费用构成齐全，计算合理，不重复计算或者漏项少算，不提高或者降低估算标准;

3、应做到方法科学、基础资料完整、依据充分;

4、当具体工程指标与所选指标存在标准或者条件差异时，应进行必要的换算或者调整;

5、估算的准确度应能满足建设项目决策分析与评价不同阶段的要求。

知识点3 投资估算的作用(P188)

1、投资估算是投资决策的依据之一;

2、投资估算是制定项目融资方案的依据;

3、投资估算是进行项目经济评价的基础;

4、投资估算是编制初步设计概算的依据，对项目的工程造价起控制作用。

第二节 建设投资估算

知识点4 建设投资估算方法6种(P189-192)【重点】

1、单位生产能力估算法

2、生产能力指数法

3、比例估算法

4、系数估算法

5、估算指标法

6、概算指标法

知识点5 建设投资的分类估算(P192-209)【难点】

1、建设投资分类估算概念

建设投资分类估算是对构成建设投资的各类投资，即工程费用、工程建设其他费用和预备费分类进行估算。工程费用包括建筑工程费、设备购置费和安装工程费。预备费包括基本预备费和涨价预备费。

2、估算步骤

(1)分别估算建筑工程费、设备购置费和安装工程费

(2)得出分装置工程费用，再加总得出项目建设所需的工程费用

(3)估算工程建设其他费用(以工程费用为基础)

(4)估算基本预备费(以工程费用和工程建设其他费用为基础)

(5)估算涨价预备费(以工程费用分年投资计划为基础)

(6)加总求得建设投资

3、建筑工程费估算

(1)估算内容

1)各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。

2)设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种窑炉的砌筑工程和金属结构工程的费用。

3)建设场地的大型土石方工程、施工临时设施和完工后的场地清理、环境绿化的费用。

4)矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。

(2)估算方法

1)单位建筑工程投资估算法

2)单位实物工程量投资估算法

3)概算指标投资估算法

4、设备购置费估算

(1)国内设备购置费估算

(2)进口设备购置费估算

(3)工器具及生产家具购置费估算

(4)备品备件购置费估算

5、安装工程费估算

(1)估算内容

1)生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机电设备、专用设备、仪器仪表等设备的安装费。

2)工艺、供热、供电、给排水、通风空调、净化及除尘、自控、电讯等管道、管线、电缆等的材料费和安装费。

3)设备和管道的保温、绝缘、防腐，设备内部的填充物等的材料费和安装费。

(2)估算方法

计算公式为：

1)安装工程费=设备原价×安装费费率

2)安装工程费=设备吨位×每吨设备安装费指标

3)安装工程费=安装工程实物量×每单位安装实物工程量费用指标

6、工程建设其他费用估算

(1)建设用地费

(2)建设管理费

(3)可行性研究费

(4)研究试验费

(5)勘察设计费

(6)环境影响评价费

(7)安全、职业卫生健康评价费

(8)场地准备及临时设施费

(9)引进技术和设备其他费用

(10)工程保险费

(11)市政公用设施建设及绿化补偿费

(12)超限设备运输特殊措施费

(13)特殊设备安全监督检验费

(14)联合试运转费

(15)安全生产费用

(16)专利及专有技术使用费

(17)生产准备费

(18)办公及生活家具购置费

7、基本预备费估算

估算内容：

(1)在批准的设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用;经批准的设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用;

(2)一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用;

(3)竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。

8、汇总编制建设投资估算表，并对建设投资的合理性进行分析

(1)汇总编制建设投资估算表

(2)建设投资及其构成的合理性分析

（责任编辑：中大编辑）