税务师

单选题

1、 下列建筑物中，应缴纳房产税的是坐落在( )。

A.某市内的变电塔

B.工矿区的砖瓦石灰窑

C.建制镇内的房屋

D.农村的房屋

标准答案： C

解　　析：独立在房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、酒窖菜窖、玻璃暖房、室外游泳池、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产的范围。农村的房屋也不属于房产税的征收范围。

2、以下不属于房产税的纳税人的是( )。

A、房产的代管人

B、房产的经营管理单位

C、房产的出典人

D、房产的承典人

标准答案： C

解　　析：产权出典的，由承典人纳税。

3、 下列( )属于房产税的征税对象。

A、围墙

B、烟囱

C、水塔

D、室内游泳池

E、室外游泳池

标准答案： D

解　　析：独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，则不属于房产。

4、 下列处理不正确的有( )。

A、更换房屋附属设备和配套设施，不改变房产原值

B、对地下建筑自用于工业用途，以房屋原价的50%——60%作为应税房产原值

C、与地上房屋相连的地下建筑，应交地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税

D、纳税人对原有房屋进行改建扩建的，要相应增加房屋的原值

E、所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值后的余额

标准答案： A

解　　析：A更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应的设备和设施的价值。

5、 王某有住房2套，一套面积120平方米，原值60万元，另外一套面积80平方米，原值40万元，王某将120平方米的住房租给刘某居住，每年租金2万元，另外一套自己居住，则应纳房产税是( )万元(税务机关规定的产税原值扣减比例为20%)。

A、0.504

B、0.12

C、0.04

D、0.08

标准答案： D

解　　析：个人出租居民用房用于居住的按4%征收房产税。2×4%=0.08 万元

6、 经税务机关审核，企业房产可在大修期间免征房产税的时间规定是( )。

A、大修停用3个月以上

B、大修停用半年以上

C、大修停用1年以上

D、大修停用两年以上

标准答案： B

解　　析：企业房产可在大修期间免征房产税的时间规定是半年以上

7、 一国有企业改建办公楼，办公楼账面原值500，为改造支付费用100万元，加装中央空调支付80万元，该中央空调单独作为固定资产入账，当地的一次性减除费用比例20%。则该企业年应纳税产税( )万元。

A、6.528

B、6.196

C、6.128

D、6.122

标准答案： B

解　　析：应纳房产税(500+100+80)×(1-20%)×1.2%=6.528(万元)

8、 一企业有原值为2000万元的房产，2008年1月1日将其中的40%用于对外投资联营，投资期限10年，每年固定利润分红60万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%。该企业2006年度应纳房产税( )万元。

A、12.42

B、12.86

C、18.72

D、16.68万元

标准答案： C

解　　析： 2000×(1-40%)×(1-20%)×1.2%+60×12%=11.52+7.2=18.72(万元)

9、 某企业拥有的房产账面原值共500万元，其中400万元房产用于生产经营，100万元的房产出租，年租金收入100万元。6月份对生产用房自行改建，投入资金50万元，月底完工时交付使用，扣除率为30%，企业全年应缴房产税是( )。

A、2.4万元

B、3.36万元

C、4.2万元

D、15.57万元

标准答案： D

解　　析：400×(1-30%)×1.2%÷2+100×12%+(450×70%×1.2%)÷2=15.57(万元)。

10、 我国房产税的征纳方式是( )。

A、按季征收，分期缴纳

B、按年征收，分期缴纳

C、按月征收，分期缴纳

D、由各地政府自行决定

标准答案： B

解　　析：房产税纳税期限：按年计算、分期缴纳。

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（责任编辑：ldx）

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