土地登记代理人

1、( ) 是土地登记程序的第一步

A:土地权属审核

B:核发证书

C:注册登记

D:土地登记申请

答案:D

2、下列关于《土地登记申请书》填写基本要求表述正确的有( )

A:《土地登记申请书》由申请人或其代理人填写

B:《土地登记申请书》以宗地为单位填写

C:一个土地权利人拥有两宗以上土地的，按一宗地进行填写

D:一宗地有多个土地权利人的，由各共有土地权利人分别填写

E:土地登记申请人在填写完《土地登记申请书》后，应在《土地登记申请书》上签名盖章

答案:A,B,D,E

3、土地登记机构收到申请人提交的《土地登记申请书》和其他证明文件资料后，应及时进行申请审查。审查的内容中对法定代表人或负责人身份证明的审查表述正确的有： ( )

A:必须有法人组织公章

B:单位名称是全称且与公章名称一致

C:开具证明时间，应在法定代表人或负责人任期之内，可以由已过期的任命书代替

D:开具证明时间，应在法定代表人或负责人任期之内，不能由已过期的任命书代替

E:单位名称是全称且与营业执照名称一致

答案:A,B,D

4、( ) 是基于被代理人的委托而发生的代理关系，故委托代理又称为授权代理或意定代理

A:受托代理

B:委托代理

C:指定代理

D:法定代理

E:

答案:B

5、土地登记代理人职业资格登记有效期为( ) ，有效期满前，持证者应按规定到指定的机构办理再次登记手续

A:2年

B:3年

C:4年

D:5年

E:

答案:C

6、 ( ) 是由一方事先交纳一定数量的金钱作为担保的一种赔偿责任

A:罚款

B:定金

C:违约金

D:现金

E:

答案:B

7.下列(　　)情形，农村集体经济组织不能收回土地使用权(　　)。

A.为乡村公共与公益事业需要使用土地的

B.不按照批准的用途使用土地的

C.因撤销迁移等原因而停止使用土地的

D.在法定容许下将土地转让他人使用的

8.关于注销登记的程序，下列排序正确的是(　　)。

A.变更土地登记申请、变更地籍调查、注册登记、审核、注销

B.变更土地登记申请、审核、变更地籍调查、注册登记、注销

C.变更土地登记申请、变更地籍调查、审核、注册登记、注销

D.变更土地登记申请、审核、变更地籍调查、注销、注册登记

9.关于土地登记中，以下(　　)是不可能发生的。

A.原始登记文件可能出错

B.原始登记文件不会出错

C.土地登记人员审查疏忽或书写错误

D.登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误

10.由于登记机关的过错需更正登记的，登记机关承担的赔偿责任主要包括(　　)。(1)权利的损害赔偿;(2)利息;(3)当事人或者利害关系入主张权利的费用

A.(1)(2)

B.(1)(3)

C.(2)(3)

D.(1)(2)(3)

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（责任编辑：gx）

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