土地登记代理人

1、2007年3月16日，( )审议通过《物权法》，对不动产统一登记、更正登记、异议登记、预告登记、登记赔偿、登记申请人自我举证、登记收费等进行了规定，对土地登记程序和管理方式提出了新的要求

A:十一届全国人民代表大会第五次会议

B:十届全国人民代表大会第五次会议

C:十届全国人民代表大会第六次会议

D:十二届全国人民代表大会第五次会议

E:

答案:B

解析:2007年3月16日，十届全国人民代表大会第五次会议审议通过《物权法》，对不动产统一登记、更正登记、异议登记、预告登记、登记赔偿、登记申请人自我举证、登记收费等进行了规定，对土地登记程序和管理方式提出了新的要求。

2、契约登记制度由( )首创

A:英国

B:日本

C:法国

D:美国

E:

答案:C

解析:契约登记制度由法国首创

3、《土地登记办法》第二条的规定，我国的土地登记，是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。集体土地使用权，包括( )

A:国有建设用地使用权

B:国有农用地使用权

C:集体建设用地使用权

D:宅基地使用权

E:集体农用地使用权

答案:C,D,E

解析:《土地登记办法》第二条的规定，我国的土地登记，是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。其中，国有土地使用权，包括国有建设用地使用权和国有农用地使用权;集体土地使用权，包括集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权(不含土地承包经营权)。

4、契约登记制度由法国首创，故又称“法国土地登记制度”( ) 均采用这种土地登记制度

A:英国

B:日本

C:美国

D:德国

E:我国的香港地区

答案:A,C,E

解析:契约登记制度由法国首创，故又称“法国土地登记制度” 英国、美国及我国的香港地区均采用这种土地登记制度。

5、国有土地使用权，包括( )

A:集体建设用地使用权

B:国有建设用地使用权

C:宅基地使用权

D:集体农用地使用权

E:国有农用地使用权

答案:B,E

解析:国有土地使用权，包括国有建设用地使用权和国有农用地使用权;集体土地使用权，包括集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权(不含土地承包经营权)。

6、土地变更登记有如下几个特点：( )

A:以总登记或初始登记为基础

B:登记的内容发生变化

C:土地变更登记具有个别性

D:土地变更登记具有日常性

E:土地变更登记具有非日常性

答案:A,B,C,D

7、( ) 是经批准土地权利人依法变更土地用途或自然环境变化致使土地用途与原来不符而进行的变更土地登记

A:抵押权变更登记

B:名称变更登记

C:土地用途变更登记

D:地址变更登记

答案:C

8、国家实行土地用途管制制度，依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的( ) 以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记

A:省级

B:国家

C:市级

D:县级

E:

答案:D

9、集体土地建设用地的用途发生变更的，土地登记人员应审核其土地用途变更批准文件是不是由( ) 签发的

A:地方规划部门

B:地方人民政府

C:地方房管部门

D:地方国土部门

E:

答案:B

10、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃地，从使用的月份起免缴土地使用税( )

A:6年至10年

B:5年至9年

C:5年至8年

D:5年至10年

E:

答案:D

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（责任编辑：gx）

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