土地登记代理人

11.农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的( C )权利。

A.相邻权

B.住宅所有权

C.宅基地使用权

D.宅基地所有权

解释：农村居民为居住使用，可依法申请宅基地使用权，并可拥有建筑所有权。但农村宅基地所有权归集体所有，公民个人在我国不具有土地所有权主体资格。相邻权是指两个或者两个以上相互毗邻的不动产所有人或使用人之间，一方行使所有权或使用权时，享有要求另一方提供便利或接受限制的权利。本题中，村民乙越界建房侵入甲的宅基地，侵犯的是甲对其宅基地依法享有的宅基地使用权，而非相邻权。

12.乡村公益用地的权利主体为( A )。

A.农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织

B.集体经济组织的成员

C.居委会

D.乡(镇)土管所

13.我国法律规定宅基地的权利主体为( D )。

A.农村集体经济组织

B.农村集体经济组织所设立的企业

C.乡(镇)政府

D.农村集体经济组织成员

14.下面哪项在法律上已经取得土地承租权?( A )

A.办理了租赁登记，尚未交付土地

B.未办理登记，但事实使用土地

C.已取得了土地借用权

D.取得了地役权

15.在地役权法律关系中，下列表述错误的是( A )。

A.地役权是为特定人设定的

B.地役权是为需役地设定的

C.地役权可以是有偿取得的

D.地役权也可以是无偿取得的

16.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于( A )所有。

A.国家

B.农民个人

C.城市全民所有制单位

D.城市集体所有制单位

解析：国家土地所有权推定原则

17空闲或房屋坍塌、拆除( B )年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。

A.1

B.2

C.3

D.5

18.土地权属争议的内容不包括( C )。

A.土地所有权争议

B.土地使用权争议

C.土地所有权与使用权之间的争议

D.土地他项权利争议

19.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是( C )。

A.调解应当符合自愿、合法的原则

B.调解达成协议的，应当制作调解书

C.任何调解书都具有法律效力，是土地登记的依据

D.经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定

20下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是( C )。

A.一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见

B.国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定

C.当事人不服政府处理决定的，可以直接依法提起民事诉讼

D.生效的人民政府处理决定是土地登记的依据

解释：土地权属争议调查处理办法中的规定，当事人不服政府处理决定的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。根据行政处理前置的原则，土地权属争议须先采用行政处理的方式，只有对行政处理不服，当事人才可以向人民法院起诉。当事人直接向人民法院提出诉讼的，人民法院不予受理。

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（责任编辑：gx）

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