企业法律顾问

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一、单项选择题(每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)

1.(2008，5)王某将自己房屋一套出租给赵某，租期2年。1年以后，王某由于急需用钱，欲将该房屋出售，赵某表示不买。王某遂将该房屋卖给梁某，并办理了过户登记手续。梁某遂要求赵某退租。对此，下列表述中正确的是( )。

A.赵某有权租赁该房屋直到租赁期限届满

B.因租赁期限未满，梁某尚未取得该房屋的所有权

C.赵某有权继续租赁该房屋，但必须与梁某重新签订租赁合同

D.王某与梁某的买卖合同无效，但梁某取得该房屋的所有权

【真题解析】本题考点是租赁合同及其效力问题。根据我国《民法通则意见》第119条的规定：“承租户以一人名义承租私有房屋，在租赁期内，承租人死亡，该户共同居住人要求按原租约履行的，应当准许。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”所以赵某有权租赁该房屋直到租赁期届满。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”综上所述，本题正确答案是A。

【答案】A

2.(2008，19)甲公司和乙公司签订了一份技术服务合同，约定甲公司为乙公司解决某项技术开发中的一个特定技术问题，乙公司提供技术资料和工作条件。甲公司在提供技术服务的过程中，利用乙公司提供的技术资料和工作条件又完成了一项新的技术成果。由于双方对此没有约定，该项技术成果应( )。

A.属于甲公司

B.属于乙公司

C.由甲公司和乙公司共有

D.属于乙公司，但甲公司有权无偿使用

【真题解析】此题考查的是技术服务合同的有关内容。依据我国《合同法》第363条的规定：“技术咨询合同、技术服务合同履行过程中，受托人利用委托人提供的技术资料和工作条件完成的新的技术成果，属于受托人。委托人利用受托人的工作成果完成的新的技术成果，属于委托人。当事人另有约定的，按其约定。”所以说甲公司在提供技术服务的过程中，利用乙公司提供的技术资料和工作条件又完成了一项新的技术成果。此项技术成果应该属于甲公司，正确答案是A。

【答案】A

3.(2008，22)甲向乙购买一批玉米，双方约定，合同履行地在乙所在城市S市。5月1日，乙为甲代办铁路托运运往M县。在运输过程中，5月3日，甲与丙签订协议，将该批玉米转让给丙。5月4日，由于遇到山洪暴发，运输该批玉米的火车在途中出轨，全部玉米毁损。各方当事人未约定标的物的风险负担。此案中，应承担该损失的是( )。

A.甲

B.乙

C.丙

D.货运公司

【真题解析】本题考查买卖合同中涉及运输的风险承担问题。我国《合同法》第142条规定：“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”而《合同法》第144条规定：“出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。”本题中，合同在乙地履行时，随着合同的履行交付，风险已经转移至甲。而在甲丙之间合同成立时，根据上述第144条的规定，风险转移至丙承担。因此，本题正确答案是C。

【答案】C

4.(2008，23)甲公司租用乙公司的房屋，租期5年，租金季付。租期届满，甲公司继续缴纳下一季度的租金，乙公司接受该租金。3个月后，乙公司因将该房屋出租给丙公司而通知甲公司立即搬出，为此引起纠纷。下列表述中正确的是( )。

A.甲公司与乙公司双方没有续订合同，租赁关系消灭

B.乙公司接受租金，视为租赁合同续订1年

C.在同等条件下，甲公司享有优先承租权

D.甲司与乙公司的租赁合同继续有效，但乙公司有权随时解除合同

【真题解析】本题的考点为租赁合同。《合同法》第236条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”因此，本题中AB选项均错误。第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”承租人享有的是优先购买权，而非优先承租权。因此，选项C错误。第232条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”因此，本题正确答案是D。

【答案】D

5.(2008，36)甲公司发运一批青瓷器皿，以印有“清风牌办公用纸”的纸盒包装，交由乙公司运输，乙公司聘请了丙公司装卸。在运输过程中，由于装卸工按照办公用纸的装卸方式装卸而损害若干件器皿。对此，应当就器皿损害承担责任的是( )。

A.甲公司

B.乙公司

C.丙公司

D.装卸工

【真题解析】本题考点为货运合同托运人和承运人责任问题。我国《合同法》第304条第1款规定：“托运人办理货物运输，应当向承运人准确表明收货人的名称或者姓名或者凭指示的收货人，货物的名称、性质、重量、数量、收货地点等有关货物运输的必要情况。因托运人申报不实或者遗漏重要情况，造成承运人损失的，托运人应当承担损害赔偿责任。”因此，托运人有义务对所托运的货物进行详细的说明。根据第311条的规定，承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害

赔偿责任，但承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担损害赔偿责任。对于本题中托运人违反说明义务造成的货物损失，由其本人承担。因此，本题正确答案为A。

【答案】A

6.(2007，18)甲公司与乙公司订立买卖合同，双方约定，甲公司应于2006年9月1日向乙公司交付货物，乙公司应于9月8日向甲公司交付货款。8月底，甲公司发现乙公司经营状况严重恶化，并有确切证据可以证明。9月1日届至，甲公司( )。

A.须按月底交付货物，但可以请求乙公司提供相应担保

B.须交付货物，但可以仅先交付部分货物

C.须按约定交付货物，如乙公司不付款可追究其违约责任

D.有权中止履行，并及时通知乙公司

【真题解析】本题考查《合同法》中不安抗辩权的制度。《合同法》第68条规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：(一)经营状况严重恶化;(二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务：(三)丧失商业信誉;(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。第69条规定，当事人依照本法第68条的规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。正确答案是D。

【答案】D

7.(2007，19)根据《合同法》的规定，债权人下落不明，债务人在难以履行债务的情况下，有权将标的物提存，标的物提存后因意外毁损、灭失的，应由( )。

A.债权人承担全部损失

B.债务人承担全部损失

C.债权人和债务人分担损失

D.提存机关承担全部损失

【真题解析】本题考查《合同法》关于提存的后果问题。《合同法》第103条规定，标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。提存期间，标的物的孳息归债权人所有。提存费用由债权人负担。正确答案是A。

【答案】A

8.(2007，20)甲将房屋出租给乙，租期3年。房屋出租1年后.甲欲卖该房屋给丙并通知乙，乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙，并办理了房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求合法的是( )。

A.请求立即腾房

B.提高房屋租金

C.缩短房屋租期

D.请求向自己交付租金

【真题解析】本题考查《合同法》租赁合同。《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。本题中，甲乙之间的租赁合同不因房屋所有权的变动而失效，甲丙之间的买卖合同也未妨碍乙的优先购买权，但因该房屋所有权变动，使得丙成为该房屋的所有权人，因此乙应向丙交纳租金。正确答案是D。

【答案】D

9.(2007，21)甲、乙、丙三家公司协商一致，签订融资租赁合同，甲公司为承租人，由其选定丙公司生产的机器设备一套，乙公司购买后交付甲公司使用。在租赁期间，由于甲公司员工丁操作不当，机器设备致第三人损害。下列关于该机器设备致人损害的表述正确的是( )。

A.甲公司应承担全部赔偿责任

B.乙公司应承担全部赔偿责任

C.丙公司应承担全部赔偿责任

D.甲公司应和丁承担连带赔偿责任

【真题解析】本题考查《合同法》。《合同法》第246条规定，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。本题中应该承租人甲承担全部赔偿责任。正确答案是A。

【答案】A

10.(2007，22)甲公司于6月10日委托乙公司将其一批货物从西安运往广州，乙公司承诺月15 E1运到并交付给甲公司。运输途中乙公司司机张某疲劳驾驶，致使车毁人亡。由于双方对于货物损毁的赔偿额没有约定，且无法通过协商或者交易习惯加以确定，因此发生纠纷。根据《合同法》的规定，该批货物赔偿额应按( )计算。

A.6月10日该批货物在广州的市场价格

B.6月10日该批货物在西安的市场价格

C.6月15日该批货物在广州的市场价格

D.6月1 5日该批货物在西安的市场价格

【真题解析】本题考查《合同法》中货运合同的规定。《合同法》第312条规定，货物的毁损、灭失的赔偿额，当事人有约定的，按照其约定i没有约定或者约定不明确.依照本法第61条的规定仍不能确定的，按照交付或者应当交付时货物到达地的市场价格计算。法律、行政法规对赔偿额的计算方法和赔偿限额另有规定的，依照其规定。正确答案是C。

【答案】C

11.(2006，19)甲公司向乙公司购买了一批长绒棉，约定由乙公司通过海运将货物从B地运往A地。货物运输途中，甲公司又与本地的丙公司签订协议，将该批长绒棉售予丙公司。协议签订后，运送长绒棉的货轮因为台风倾覆，该批货物全部毁损。长绒棉毁损的风险应当由( )承担。

A.甲公司

B.乙公司

C.丙公司

D.甲公司、乙公司、丙公司共同

【真题解析】本题的考点为买卖合同标的物的风险承担。根据《合同法》第142条规定：“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担.但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”据此，乙公司尚未向甲公司交付货物，货物灭失的风险应该由乙公司承担。由于货物的风险在甲公司及乙公司之间尚未发生转移.因此，丙公司无需承担货物灭失的风险。因此，本题应该选择B。

【答案】B

12.(2005，20)甲从北京订购电脑一批。当该批电脑尚在铁路运输途中时.甲与乙签订协议，甲将该批电脑售给乙。协议生效后，因火车倾覆.该批电脑损坏。该笔损失应由( )。

A.甲承担

B.乙承担

C.甲乙共同承担，甲承担大部分损失

D.甲乙各承担一半

【真题解析】本题的考点为买卖合同标的物风险的承担。根据《合同法》第144条规定：“出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。”甲乙方并没有就货物的风险另行约定，因此，本题应该选择B。

【答案】B

18.(2005，21)甲承揽定做一批货物，将其中一些辅助工作交由乙来完成，同时将该情形通知了订做人丙。后由于乙的辅助部件质量不过关.造成定做的该批货物不符合约定的质量标准。该冲，应当向丙承担违约责任的是( )。

A.甲

B.乙

C.甲和乙

D.甲或乙

【真题解析】本题的考点为承揽人的违约责任。根据《合同法》第254条规定：“承揽人可以将其承揽的辅助工作交由第三人完成。承揽人将其承揽的辅助工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向订做人负责。”因此，本题应该选择A。

【答案】A

14.(2005，22)租赁合同中，租赁期限超过( )年的.超过部分无效。

A.10

B.20

C.5

D.15

【真题解析】本题的考点为租赁合同的期限。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”因此.本题应该选择B

【答案】B

15.(2004，15)分期付款买受人未支付到期价款的金额达到价款的( )时，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。

A.1/5

B.1/4

C.1/3

D.1/2

【真题解析】本题考查买卖合同的解除。本题涉及的问题是分期付款买卖合同的解除问题。依《合同法》第167条规定，分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。故本题正确答案是A项。

【答案】A

16.(2004，16)甲委托乙通过海运运送货物一批.甲先支付一半运费，另一半运费约定货物到港后再支付。货船在途中突遇暴风雨沉没，该批货物灭失。按照《合同法》的规定•下列说法正确的是( )。

A.因为货物遭遇不可抗力灭失，甲未付的运费不需要支付，但不能要求乙返还已经支付的运费

B.虽然货物灭失.甲仍然应当支付全部运费

C.因为货物遭遇不可抗力灭失，甲不需要支付运费.还町以要求乙返还已支付的运费

D.货物在运输途中遭遇不可抗力灭失，甲有权要求乙赔偿损失

【真题解析】本题考查灭失货物的运费处理。本题涉及货运合同中货物因不可抗力灭失的情况下，运费的处理问题。《合同法》第31 1条对此作出了规定，货物在运输过程中因不可抗力灭失采收取运费的，承运人不得要求支付运费;已收取运费的.托运人可以要求返还。本题中，货船在途中突遇暴风雨沉没，该批货物的灭失属于因不可抗力而灭失，故应适用上述法律规定，选C项。

【答案】C

17.(2000，25)承揽合同与买卖合同的区别在于，承揽合同是( )。

A.有偿合同

B.诺成合同

C.以完成一定工作为目的的合同

D.双务合同

【具题解析】本题考查承揽合同和买卖合同的区别。《合同法》第130条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第251条规定，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。二者的主要区别如下：承揽合同属于以特定的工具和技能完成一定工作任务的合同，买卖合同则是属于转移财产所有权的合同。两者均属于有偿合同、诺成合同、双务合同。C项为正确答案。

【答案】C

18. (2000，26)甲租住乙的房屋，双方对房屋修缮未作约定。下列关于该房屋维修义务的说法中，正确的是( )。

A.由甲承担

B.由乙承担

C.由甲乙共同承担

D.重大维修由乙承担，一般维修由甲承担

【真题解析】本题考查租赁物维修义务的承担。《合同法》第220条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。B项为正确答案。

【答案】B

19.(2000，27)下列关于货物运输合同的说法中，正确的是( )。

A.货物运输合同的标的是货物

B.货物运输合同是为第三人利益而订立的合同

C.货物运输合同的当事人是托运人、承运人、收货人

D.货物运输合同的当事人是托运人、承运人

【真题解析】本题考查货物运输合同。货运合同是指承运人将托运人交付运输的货物运送到约定地点托，运人支付运费的合同，货运合同的当事人为托运人、承运人。D项正确，C项错误。货运合同在往涉及第三人，但托运人既可以为自己利益托运货物，也可以为第三人利益托运货物。B项错误。货物运输合同的标的是运输合同关系，标的物是货物。A项错误。

【答案】D

20.(2000，28)下列关于技术开发合同的说法中，正确的是( )。

A.技术开发合同包括委托开发合同、合作开发合同和转让技术合同

B.委托开发完成的发明创造，除合同另有约定外，申请专利的权利属于委托方

C.合作开发完成的发明创造，除当事人另有约定外，申请专利的权利属于合作开发的当事人共有

D.皮术开发合同为格式合同

【真题解析】本题考查技术开发合同。《合同法》第330条规定，技术开发合同是指当事人之间就新教术、新产品、新工艺或者新材料及其系统的研究开发所订立的合同。技术开发合同包括委托开发合同和合作开发合同。技术开发合同应当采用书面形式。当事人之间就具有产业应用价值的科技成果实施转化订立的合同，参照技术开发合同的规定。A项错误。第339条规定，委托开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于研究开发人。研究开发人取得专利权的，委托人可以免费实施该专利。8项错误。第340条第1款规定，合作开发完成的发明创造，徐当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于合作开发的当事人共有。当事人一方转让其共有的专利申请权的，其他各方享有以同等条件优先受让的权利。C项正确。技术开发合同不是格式合同。D项错误。

【答案】C

21.(2000，29)保险人是否支付保险费取决于保险事故是否发生，这一特征表明保险合同是( )。

A.双务合同

B.有偿合同

C.实践合同

D.射幸合同

【真题解析】本题考查保险合同的性质。根据当事人双方权利义务的分担方式，可把合同分为双务合同与单务合同。双务合同，是指当事人双方相互享有权利、承担义务的合同。如买卖、互易、租赁、承揽、运送、保险等合同为双务合同。根据当事人取得权利是否以偿付为代价，可以将合同分为有偿合同与无偿合同。有偿合同，是指当事人一方只享有合同权利而不偿付任何代价的合同。有些合同只能是有偿的，如买卖、互易、租赁等合同;有些合同只能是无偿的，如赠与等合同;有些合同既可以是有偿的也可以是无偿的，由当事人协商确定，如委托、保管等合同。双务合同都是有偿合同，单务合同原则上为无偿合同，但有的单务合同也可为有偿合同，如有息贷款合同。根据合同的成立是否以交付标的物为要件，可将合同分为诺成合同与实践合同。诺成合同，又叫不要物合同，是指当事人意思表示一致即可成立的合同。实践合同，又称要物合同，是指除当事人意思表示一致外，还须交付标的物方能成立的合同。有偿合同又可分为实定合同与射幸合同两种，实定合同是指在合同订立时，双方的权利义务已确定地由双方分别负担的合同;而射幸合同是指双方的权利义务决定于偶然事件的合同，如赌博、买彩票等。保险合同的上述特征表明保险合同是射幸合同。D项为正确答案。

【答案】D

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（责任编辑：中大编辑）