房地产估价师

为了帮助考生系统的复习2011房地产估价师考试课程 全面的了解2011房地产估价师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2011房地产估价师考试各章复习的重点资料，希望对您参加2011房地产估价师考试有所帮助！

1、在计算投资利息时要注意，应计息项目包括（ ）。

A．未知的、需要求取的待开发的房地产项目的价值

B．投资者购买待开发房地产应负担的税费

C．销售税费及销售费用

D．开发成本和管理费用

2、路线价法主要适用于（ ）。

A．城市市区房地产估价

B．城市商业街道两侧土地的估价

C．区片土地的估价

D．时间要求紧、可以粗略评估的房地产的价格评估

3、房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关权利、义务随之转移给受让人。（ ）

A．对

B．错

4、在市场法估价中，可比实例交易情况的修正，通常由估价人员凭着自己的经验加以修正。（ ）

A．对

B．错

5、1984年11月8日，原城乡建设环境保护部发布了（ ），同年12月12日发布了《经租房屋清产估价原则》。

A．《房屋损坏等级评定标准》

B．《房屋完损等级评定标准》

C．《房屋自然损坏评定标准》

D．《房屋维修等级评定标准》

6、下列属于运用比较法进行估价的步骤的是（ ）。

①选取可比实例；②搜集交易实例；③建立价格可比基础；④进行交易日期修正；⑤进行交易情况修正；⑥进行房地产状况修正；⑦求取比准价格

A．①②③④⑤⑥⑦

B．②①③⑤④⑥⑦

C．①③②④⑥⑤⑦

D．②①③④⑤⑥⑦

7、采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为：可比实例的成交价格×交易情况修正系数=（ ）。

A．成交价格

B．正常价格

C．交易价格

D．修正价格

8、美国关于土地所有权的规定与上述国家和地区不同。在美国，（ ）同时也拥有地下的一切财富。所以，地主可以自由地开采地下资源。

A．建筑物的使用者

B．土地所有者

C．对石油的开发者

D．其他的所有者

9、建筑物的寿命有自然寿命和经济寿命之分，该两者的长短关系有（ ）。

A．自然寿命≥经济寿命

B．自然寿命≤经济寿命

C．自然寿命=经济寿命

D．无关

10、2000年6月，根据国务院的统一部署，建设部大力推进原有房地产估价机构与政府部门的脱钩改制工作，使其改制成为（ ）。

A．事业单位

B．公私合营企业

C．有限责任公司或合伙企业

D．私营企业或个体企业

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（责任编辑：中大编辑）