房地产估价师

(一)单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意)

1.房地产中介服务机构在领取营业执照后的( )个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。

A.1

B.2

C.3

D.5

2.房地产估价机构资质有效期为( )年。

A.2

B.3

C.4

D.5

3.房地产估价采用( )。

A.差额定率累进计费

B.足额定率累进计费

C.差额定率累退计费

D.足额定率累退计费

4.下列房地产服务活动中，不属于房地产中介服务的是( )。

A.房地产咨询

B.物业管理

C.房地产估价

D.房地产经纪

5.关于房地产中介服务特点的说法正确的是( )。

A.人员特定、服务无偿、指定服务

B.人员特定、服务有偿、委托服务

C.人员不特定、服务有偿、指定服务

D.人员不特定、服务无偿、委托服务

6.以下各种经济活动中，属于房地产经纪的是( )。

A.房地产咨询

B.房地产评估

C.房地产代理

D.物业管理

7.新设立房地产估价机构资质等级应当核定为( )。

A.三级资质，设1年的暂定期

B.二级资质，设1年的暂定期

C.一级资质，设1年的暂定期

D.临时资格资质，设1年的暂定期

8.房地产估价报告及相关资料的保管期限至少( )年。

A.5

B.10

C.12

D.15

9.某住房置业担保公司实有资本5000力元，该担保公司担保贷款余额的总额不得超过( )亿兀。

A 7.50

B.10.00

C.12 00

D.15.00

10.三级资质的房地产估价机构申请晋升二级资质，应从事房地产估价活动连续( )年以上。

A.2

B.4

C.5

D.6

11.设立分支机构的房地产估价机构应具有( )房地产估价资质。

A.一级

B.二级

C.二级以上

D.三级

12.《房地产估价机构管理办法》规定，二级资质房地产估价机构不得从事( )估价业务。

A.房屋征收

B.公司上市

C.在建工程抵押

D.司法鉴定

13.房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的( )机构。

A.中介管理

B.市场服务

C.管理服务

D.中介服务

14.房地产估价师执业资格注册，是由《城市房地产管理法》设定的( )项目。

A.行政备案

B.行政许可

C.行政处罚

D.行政复议

15.房地产估价机构由自然人出资，主要由( )发起设立。

A.自然人

B.政府

C.政府房地产管理部门

D.房地产估价师个人

16.有限责仟制房地产估价机构组织形式中，出资人以其( )为限承担法律责任。

A.个人财产

B.个人房产

C.出资额

D.出资人家庭财产

17.根据《房地产估价机构管理办法》规定，申请核定房地产估价机构资质的，省、自治区人民政府住房城乡建设主管部门、直辖市人民政府房地产主管部门应当自受理申请材料之日起( )日内作山决定

A.5

B.10

C.20

D.30

18.根据《房地产估价机构管理办法》规定，申请核定房地产估价机构资质的，应当向( )提出申请。

A.国务院住房城乡建设主管部门

B.省级人民政府房地产主管部门

C.设区的市人民政府房地产主管部门

D.县级人民政府房地产主管部门

19《房地产估价机构管理办法》规定，申请一级房地产估价机构有限责任公司资质，其注册资本人民币在( )万元以上。

A.50

B.100

C.150

D.200

20.《房地产估价机构管理办法》规定，一级房地产估价机构资质中，有( )名以上专职注册房地产估价帅。

A.3

B.5

C.8

D.15

21.《房地产估价机构管理办法》规定，二级房地产估价机构资质申请一级资质，其取得二级房地产估价机构资质要在( )年以上。

A.半

B.1

C.2

D.3

22.关于各资质等级房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数的说法，错误的是( )。

A.一级资质要有15名以上专职注册房地产估价师

B.二级资质要有8名以上专职注册房地产估价师

C.三级资质要有3名以上专职注册房地产估价师

D.暂定期的三级资质要有2名以上专职注册房地产估价师

23.新设立房地产估价机构资质等级应当核定为三缴资质，设( )年的暂定期。

A.1

B.2

C.3

D.5

24.房地产估价机构的名称事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书( )手续。

A.延续

B.变更

C.注销

D.撤销

25.房地产估价报告应当由房地产估价机构出具，加盖房地产估价机构公章，并有至少( )名专职注册房地产估价师签宁。

A.1

B.2

C.3

D.5

26.《房地产估价机构管理办法》规定，房地产估价报告及]}丌关资料的保管期限自估价报告出具之日起不得少于( )年。

A.1

B.3

C.5

D.10

27.《房地产估价机构管理办法》规定，县级以上人民政府房地产行政主管部门进行监督柃查时，应当有( )名以上监督检查人员参加，并出示执法证件。

A.1

B.2

C.3

D.5

28.甲房地产估价机构与乙房地产估价机构台作完成估价业务，并以合作双方的名义共同出具估价报告的前提是( )。

A.经市(县)人民政府批准

B.经省(自治区、直辖市)人民政府批准

C.经房地产行政主管部门批准

D.经委托人书面同意

29.( )对全国房地产估价师注册、执业活动实施统一监督管理。

A.国务院

B.国务院建设主管部门

C.国务院人力资源和社会保障主管部门 D.同务院国土资源主管部门

30.可由当事人申请，也可由国务院建设行歧丰管部门依职权亢接作出的房地产估价师注册和类是( )。

A.初始注册

B.变更注册

C.延续注册

D.注销注册

31.根据《注册房地产估价师管理办法》，下列人员中符合房地产估价师注册条件的自( )。

A.申请在2个房地产估价机构执业的人员

B.现职公务员

C.年龄超过65周岁的人员

D.具自完全民事行为能力的人员

32.注册证书是注册房地产估价师的执业凭证。注册有效期为( )年。

A.1

B.2

C.3

D.4

33.申请房地产估价师初始注册应当提交的材料中，对取得执业资格超过3年申请初始注册的，应当提供( )。

A.达到初始注册教白合格标准的证明材料

B.达到继续教育合格标准的证明材料

C.达到学历教育合格标准的证明材料

D.达到估价教育合格标准的证明材料

34.注册房地产估价师确效期满需继续执业的，应当在注册有效期满( )日前，按照《注册房地产估价师管理办法》规定的程序申请延续注册。

A.10

B.20

C.30

D.60

35.房地产估价师延续注册的，注册有效期为( )年。

A.1

B.2

C.3

D.4

36《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师变更执业单位应当( )。

A.与原聘用单位解除劳动合同

B.与新聘用单位解除劳动合同

C.与原聘用单位签订劳动合同

D.与新聘用单位签动劳动合同

37《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课，每一注册有效期各为( )学时。

A.10

B.30

C.60

D.90

38.注册房地产估价师继续教育由( )组织。

A.件房和城乡建设部

B.人力资源和社会保障部

C.省级政府建设主管部门

D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

39.按照规定，房地产经纪机构及其分支机构变更或者终止的，应当自变更或者终止之日起( )日内，办理备案变更或者注销手续。

A.7

B.15

C.30

D.60

40.房地产估价报告应有至少( )名专职注册房地产估价师字字。

A.4

B.3

C.2

D.1

41.房地产估价机构的不良行为也作为该机构( )的不良行为记入其信用档案。

A.全体股东或全体合伙人

B.法定代表人或者执行合伙人

C.个体注册房地产估价师

D.全体董事

42.住房置业担保公司应当从其资产中按照借款人借款余额的一定比例提留担保( )。

A.风险基金

B.周转金

C.预留金

D.保证金

43.房地产巾介服务行业信用档案的系统管理部门为( )。

A.住房和城乡建设部

B.信息产业部

C.人力资源和社会保障部

D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

44.住房置业担保是指依照( )设立的住房置业担保公司，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。

A.《中华人民其和围担保法》

B.《中华人民共和国公司法》

C.《中华人民共和国合同法》

D.《住房置业担保管理试行办法》

45.关于担保公司设立条件的说法，错误的是( )。

A.有自已的名称和组织机构

B.有固定的服务场所

C.有不少于500万元人民币的实有资本

D.有一定数量的周转住房

46.住房置业担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的( )倍。

A.10

B.20

C.25

D.30

47.( )是中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构。

A.住房和城乡建设部

B.中国房地产估价师学会监事会

C.全国会员代表大会

D.中国房地产估价师学会理事会

答案：1.A 2.B 3.A 4.B 5.B 6.C 7.A 8.B 9.D 10.B 11.A 12.B 13.D 14.B 15.D 16.C 17.C 18.C 19.D 20.D 21.D 22.D 23.A 24.B 25.B 26.D 27.B 28.D 29.B 30.D 31.D 32.C 33.B 34.C 35.C 36.A 37.C 38.D 39.C 40.C 41.B 42.D 43.D 44.D 45.C 46.D 47.C

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