房地产估价师

一.单选题：
 1.为了规范招投标活动，保护国家利益、社会公众利益和招标投标活动当事人的合法权益，提高经济效益，保证项目质量，全国人民代表大会于( )通过了《中华人民共和国招标投标法》。

A．1997年8月 B．1998年8月 C．1999年8月 D．2000年8月

A
B
C
D

标准答案：c
考生答案：
本题分数：1.12
本题得分：0
解析：

 2.招标人采用邀请招标方式的，应当向( )个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。 

A．1 B．2 C．3 D．4

A
B
C
D

标准答案：c
考生答案：
本题分数：1.12
本题得分：0
解析：

 3.在工程建设监理基本工作中，( )是建设监理能否取得成功的关键。

A．三控 B．两管 C．一监督 D．一协调

A
B
C
D

标准答案：d
考生答案：
本题分数：1.12
本题得分：0
解析：

 4.工程投资额在( )万以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

A．20 B．25 C．30 D．40

A
B
C
D

标准答案：c
考生答案：
本题分数：1.12
本题得分：0
解析：

 5.建设工程发生质量事故时，有关单位应当在( )内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。

A．12小时 B．24小时 C．48小时 D．一周

A
B
C
D

标准答案：b
考生答案：
本题分数：1.12
本题得分：0
解析：

 6.《建设施工企业项目经理资质管理办法》规定：项目经理资质分为一至四级，其中( )级项目经理须建设部认可。

A．一 B．二 C．三 D．四

A
B
C
D

标准答案：a
考生答案：
本题分数：1.12
本题得分：0
解析：

 7.由国际咨询工程师联合会所编制的(土木工程施工合同》简称( )。

A．DIFIC合同 B．DIFIC合同条款 C． FIDIC合同条款 D．FIDIC合同 E．FIDIC合同条件 

A
B
C
D
E

标准答案：e
考生答案：
本题分数：1.12
本题得分：0
解析：

 8.工程完工后，施工单位应向( )提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。

A．建设单位 
B．建设行政主管部门
C．房地产行政主管部门 
D．监理单位
E．城市规划行政主管部门 
F．工程质量监督部门

A
B
C
D
E
F

标准答案：a
考生答案：
本题分数：1.12
本题得分：0
解析：

 9.房屋建筑工程保修期一般从( )之日起算。 

A．项目竣工 B．住宅交付使用 C．项目完工 D．工程竣工验收合格 E．购买方取得房地产权证书 

A
B
C
D
E

标准答案：d
考生答案：
本题分数：1.12
本题得分：0
解析：

 10.建设单位应当自领取施工许可证之日起( )个月内开工。

A．1 B。2 C．3 D．4 E．5 

A
B
C
D
E

标准答案：c
考生答案：
本题分数：1.12
本题得分：0
解析：
[Page]
 11.工程投资额在( )万元以下或者建筑面积在( )m2以下，可以不申请办理施工许可证。

A．30，250 B．30，300 C．25，250 D．25，300

A
B
C
D

标准答案：b
考生答案：
本题分数：1.12
本题得分：0
解析：

 
二.多选题：
 1.招标投标活动应当遵循( )的原则。

A．公平 
B．公开 
C．公正
D．平等协商 
E．诚实信用 

A
B
C
D
E

标准答案：A, B, C, E
考生答案：
本题分数：2.24
本题得分：0
解析：

 2.工程招标代理机构资格分为( )。

A．甲级 B．乙级 C．丙级 D．丁级

A
B
C
D
E

标准答案：A, B
考生答案：
本题分数：2.24
本题得分：0
解析：

 3.下列属于申请领取施工许可证具备的条件包括( )。

A．建设工期16个月，建设资金的到位率33％ 
B．取得建设工程规划许可证 
C．建设工期10个月，建设资金的到位达46％ 
D．未取得商品房预售许可 
E．建设监理企业尚未确定

A
B
C
D
E

标准答案：A, B
考生答案：
本题分数：2.24
本题得分：0
解析：

 4.工程建设监理的基本工作概括为( )。

A．三控 B．两管 C．一协调 D．一跟踪

A
B
C
D
E

标准答案：A, B, C
考生答案：
本题分数：2.24
本题得分：0
解析：

 5.监理单位的资质根据其人员、素质、专业技能、管理水平、资金数量及实际业绩分为( )。

A．甲 B．乙 C．丙 D．丁

A
B
C
D
E

标准答案：A, B, C
考生答案：
本题分数：2.24
本题得分：0
解析：

 6.工程竣工报告应由( )审核签字。

A．总监理工程师 
B．监理单位有关负责人
C．工程项目经理 
D．施工单位有关负责人
E．质量监督单位注册监理工程师 

A
B
C
D
E

标准答案：C, D
考生答案：
本题分数：2.24
本题得分：0
解析：

 7.建设工程招标可以采取( )招标方式。

A．公开 B．邀请 C．内定 D，协议 E．阶段 

A
B
C
D
E

标准答案：A, B
考生答案：
本题分数：2.24
本题得分：0
解析：

 8.工程建设监理一般按程序包括( )。

A．编制工程建设监理规划 
B．工程建设进度，分专业编制工程建设监理细则 
C．按照建设监理细则进行工程建设监理 
D．参与工程竣工预验收，签署工程建设监理意见
E．工程建设监理业务完成后，向项目法人提交工程建设监理档案资料 

A
B
C
D
E

标准答案：A, B, C, D, E
考生答案：
本题分数：2.24
本题得分：0
解析：

 9.建设工程，是指( )。

A．土木工程 
B．线路管道工程
C．设备安装工程
D．建筑工程
E．装修工程

A
B
C
D
E

标准答案：A, B, C, D, E
考生答案：
本题分数：2.24
本题得分：0
解析：

 10.建设工程必须进行招标的有( )。

A．大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目
B．全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目
C．使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目
D．法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范围有规定的

A
B
C
D
E

标准答案：A, B, C, D
考生答案：
本题分数：2.24
本题得分：0
解析：
[Page]
 11.下列属于建筑业企业资质包括 ( )几个序列。

A．装修承包 B．施工总承包
C．劳务分包 D．专业承包

A
B
C
D
E

标准答案：B, C, D
考生答案：
本题分数：2.24
本题得分：0
解析：

 12.必须实行监理的建设工程有( )。

A．国家重点建设工程 
B．大、中型公用事业工程
C．成片开发建设的住宅小区工程
D．利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金工程
E．国家规定必须实行监理的其他工程

A
B
C
D
E

标准答案：A, B, C, D, E
考生答案：
本题分数：2.24
本题得分：0
解析：

 13.申领施工许可证的条件有( )等内容。

A．已办理建筑工程用地批准手续
B．已确定施工企业
C．已满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查
D．按照规定应该委托监理的工程未委托监理
E．建设资金已经落实

A
B
C
D
E

标准答案：A, B, C, E
考生答案：
本题分数：2.24
本题得分：0
解析：

 
三.判断题：
 1.目前我国建设监理是对建设实施阶段的监理 ( )

正确
错误

标准答案：正确
考生答案：
本题分数：2.24
本题得分：0
解析：

 2.建设监理的基本工作“两管”是指合同管理和人员管理。 ( )

正确
错误

标准答案：错误
考生答案：
本题分数：2.24
本题得分：0
解析：

 3.实施建设监理是有条件的，其充分条件是须有建设工程，有人委托；必要条件是具有监理组织机构、监理

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