房地产估价师

为了帮助考生系统的复习房地产估价师考试课程，全面的 了解2011年房地产估价师考试教材的相关重点， 小编特 编辑汇总了2011年 房地产估价师考试各章复习的重点资料，希望对您参加本次考试有所帮助！

31.甲、乙两个房地产开发企业的资产负债率分别为75%和80%，从房地产开发贷款的风险来看，乙企业比甲企业面临更大的( )风险。

A.市场

B.财务

C.政策

D.经营

32.房地产开发企业税后利润应首先用于( )。

A.弥补企业以前年度的亏损

B.提取法定盈余公积金

C.提取公益金

D.向投资者分红

33.在测算资本金融资成本时，其资金占用费是按( )计算的。

A.综合利率

B.贷款利率

C.折现率

D.机会成本

34.某写字楼的建筑面积为8万m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是( )万m2.

A.5.2

B.6.4

C.6.8

D.7.6

35.某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金是( )万元。

A.13.2

B.15.9

C.19.5

D.20.4二、多项选择题(共15小题，每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意。全部选对的，得2分;选错或多选的，不得分;少选且选择正确的，每个选项得0.5分。)

1.从物理形态上划分，作为房地产投资对象的房地产资产得类型主要有( )。

A.商住楼

B.土地

C.在建工程

D.写字楼

E.建成后的物业

2.房地产间接投资的形式主要有( )。

A.投资房地产信托

B.购买住房抵押支持证券

C.购买房地产企业债券

D.购买物业用于出租经营

E.购买土地进行开发

3.从宏观上说，在进行房地产市场结构分析时，除了要分析总量结构，通常还应分析( )。

A.价格结构

B.区域结构

C.产品结构

D.供求结构

E.投资结构

4.根据房地产市场自然周期的理论，商品房租金增长率上升是处于自然周期的( )。

A.第一阶段

B.第二阶段初期

C.第二阶段后期

D.第三阶段

E.第四阶段

5.开发商的主要合伺关系通常包括( )等。

A.保险合同

B.分包合间

C.销售合同

D.勘察设计合同

E.加工合同

相关文章：

2011年房地产估价师考试经营和管理讲义汇总

2011年房地产估价师考试制度与政策经典试题汇总

2011房地产估价师资格考 试《案例分析》习题汇总

2011房地产估价师考试《 房地产估价理论与方法》试题汇总

编辑推荐：

2011年房地产估价师考试网络 课堂免费试听

2011年房地产估价师考试 用书推荐！

2011年房地产估价师考试更多考试信息 免费短信提醒

查看2011年房地产估价师考试网络辅导 在线模考

（责任编辑：中大编辑）