房地产估价师

3）房地产估价机构资质审批

一级房地产估价机构资质由建设部审批。二级及二级以下房地产估价机构资质由省级房地产行政主管部门审批。

例题：一级房地产估价机构资质由建设部审批。（   ） （2005年试题）

答案：√解析：按照规定，建设部仅审批一级房地产估价机构资质。

一级资质审批程序为：（A）申请人先向所在地的工商部门注册后，再向省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料；（B）省级房地产行政主管部门初审。省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审。在20个工作日，提出初审意见，并将初审意见和全部申请材料上报建设部；（C）建设部审批。建设部自收到初审意见和材料之日起，在20个工作日内作出决定；因故经分管部长批准，可延长十个工作日作出行政许可决定。准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书；不准予行政许可的，须说明理由，并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。

4）房地产估价机构资质申报材料

（A）房地产估价机构资质等级申请表（一式二份，加盖申报机构公章）；（B）房地产行政主管部门的初审意见；（C）房地产估价机构原资质证书正本复印件、副本原件；（D）营业执照正、副本复印件（加盖申报机构公章）；（E）出资证明复印件（加盖申报机构公章）；（F）法定代表人（执行合伙人）的任职文件复印件（加盖申报机构公章）；（G）申报机构在当地人才服务中心托管人事档案的人员名单（加盖人才服务中心公章）；（H）专职注册房地产估价师注册证书复印件及与申报机构签订的劳动合同复印件（加盖申报机构公章）；（1）申报机构为专职注册房地产估价师缴纳社会保险的缴纳凭证复印件（加盖申报机构公章）

（J）兼职房地产估价师注册证书复印件；（K）房地产估价业绩材料；（L）固定经营服务场所的证明；（M）经工商行政管理部门备案的公司章程（合伙协议）复印件（加盖申报机构公章）及估价质量管理、估价档案管理、财务管理等主要的企业内部管理制度、企业信用档案信息；（N）随机抽查的最近两年内申报机构所做的房地产估价报告复印件（一式二份，加盖申报机构公章）。

例题：一级房地产估价机构资质审批程序中，建设部应自收到初审意见和材料之日起，在20个工作日内作出决定；因故经分管部长批准，可延长（   ）个工作日作出行政许可决定。

A、5 B、7 C.10 D.15答案：C解析：因故经分管部长批准，可延长十个工作日作出行政许可决定。

5）房地产估价机构的资质等级升降及取消估价资质

新成立的房地产估价机构，其资质等级从三级（暂定）资质开始，执业一年后，再评定三级房地产估价机构资质。取得暂定资质的房地产估价机构在暂定期满后达不到三级机构资质条件的，不得继续从事房地产估价业务。

房地产估价机构资质等级实行动态管理方式。房地产估价机构资质等级每2 年重新评定一次。根据房地产估价机构的实际发展情况，重新授予资质等级证书。房地产估价资质等级升级采取依次逐级上升，每次申请升级要间隔2年以上，并不得越级升级。

例题：下列关于房地产估价机构的资质等级升降，说法正确的是（   ）。

A、新成立的房地产估价机构，其资质等级从三级（暂定）资质开始B、取得暂定资质，执业一年后，再评定三级房地产估价机构资质C.房地产估价机构资质等级实行动态管理方式D.房地产估价机构资质等级每3 年重新评定一次E、房地产估价资质等级升级采取依次逐级上升，每次申请升级要间隔3年以上，并不得越级升级答案：ABC解析：房地产估价机构资质等级每2 年重新评定一次；房地产估价资质等级升级采取依次逐级上升，每次申请升级要间隔2年以上，并不得越级升级。

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（责任编辑：中大编辑）

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