房地产估价师

(一)单项选择题

1.在编制城市规划刚，历史文化街区的保护范围界线称为城市( )。(2015年试题)

A.紫线

B.绿线

C.蓝线

D.黄线

答案：A

解析：城市紫线是指国家历史义化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范罔界线，以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线。

2.建筑上程施工许可证由( )单位申领。(2014年试题)

A.设计

B.建设

C.施工

D.监理

答案：B

解析：存中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设帑的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

3.下列控制指标中，不属于建设监理控制的是( )。(2014年试题)

A.质量标准

B.投资限额

C.建设工期

D.投资回报率

答案：D

解析：监理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”“两管”“一协调”。“三控”是指监理工程师在工程建设全过程中的上程进度控制、工程质量控制和上程投资控制。

4.施工单位对房屋建筑工程的保修期自( )之日起计算。(2012年试题)

A.房屋完工

B.房尾竣工验收合格

C.房屋交付使用

D.办理房屋登记

答案：B

解析：房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

(二)多项选择题

工程建设监理活动中的控制主要有( )。(2015年试题)

A.合同控制

B.质量控制

C.投资控制

D.进度控制

E.设计控制

答案：AB(：D

解析：“三控”是指监理T程师在工程建设全过程中的工程进度控制、工程质量控制和工程投资控制。

(三)判断题

1.以出计方式提供国有建设用地使用权，建设项日规划条件未纳入同有建设用地使用权出让合同的，该山计合同无效。( )(2014年试题)

答案：√

解析：以出让方式提供国有土地使用权的，规划条件未纳入国有上地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效。

2经有关部门批准，建设艺术造犁有特殊要求的，其设计可以直接发包。( )(2009年试题)

答案：√

解析：经有关丰管部门批准，可以对下列建设工程的勘察、设计直接发包：①采用特定的专利或者专自技术的;②建筑艺术造型有特殊要求的;③国务院规定的其他建设工程的勘察、设计。

3.部分使用国有资金投资的工程建设项目必须进行招标。( )(2014年试题)

答案：√

解析：根据《招标投标法》，必须进行招标的范围包括：①大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;②全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;③使用幽际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目;④法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范罔有规定的，依照其规定。

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