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2017房地产估价师理论与方法知识讲解:划分路线价区段

发表时间:2016/9/6 11:16:50 来源:互联网 点击关注微信:关注中大网校微信
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路线价区段是指具有同一个路线价的地段

划分原则

应将可及性相当 、地块相连的土地划为同一路线价区段

两个路线价区段的分界,原则上是地价有显著差异的地点,一般是从十字路或丁字路中心处划分,两个路口之间的地段为一个路线价区段

较长的繁华街道,两个路口之间可划分为多个路线价区段

某些不繁华的街道,多个路口间的街道可以划分为一个路线价区段

同一条街道两侧的繁华程度、地价水平显著差异时,应以街道中心为分界线,将街道两侧划分为不同的路线价区段

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