房地产估价师

为了帮助考生系统的复习房地产估价师考试课程，全面的了解2012年房地产估价师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2012房地产估价师考试各章复习的重点资料，希望对您参加本次考试 有所帮助！  

房地产估价师考试案例与分析精讲 

八、估价原则：

本估价报告是在独立、客观、公正的前提下，遵循下列原则：

⑴ 合法原则

⑵ 最高最佳使用原则

⑶ 替代原则

⑷ 估价时点原则

⑸ 公平原则

九、估价方法：

估价人员认真分析所掌握的资料，进行了实地勘察和调查，根

据估价对象的特点及评估目的，确定运用收益法、成本法作为本次

估价的基本方法。

⑴ 收益法：预计估价对象未来的正常收益，选用适当的资本

化率将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价

格或价值的方法。

⑵ 成本法：求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，

扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

十、估价结果：

经计算(具体分析测算过程见估价技术报告)，估价对象房地产

租赁权在2000年10月9日的价值为RMB1912.15万元，大写人

民币壹仟玖佰壹拾贰万壹仟伍佰元整。

十一、估价人员：

签发人员：中国注册房地产估价师 ×××

项目负责人：中国注册房地产估价师 ×××

复核人员：中国注册房地产估价师 ×××

撰写人员：中国注册房地产估价师 ×××

十二、估价作业日期：2000年10月9日至2000年10月13日

十三、估价报告应用的有效期：本估价报告及结果应用的有效

期为一年，即自2000年10月13日起一年内有效。

2012年房地产估价师考试案例与分析精讲

更多房地产估价师考试辅导资料

更多关注：考试培训  模拟试题  考试论坛  免费短信提醒

（责任编辑：中大编辑）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页