房地产估价师

单选题:
 
1、 下列不属于管理费用的是（　）。

A．管理人员工资
B．职工教育经费
C．广告宣传费
D．技术开发费 

标准答案：c 

2、 先近似匡算工程量，配上相应的概预算定额单价和取费，近似计算项目投资，这种估算的方法叫做（　）。

A．单元估算法
B．单位指标估算法
C．工程量近似匡算法
D．概算指标估算法 

标准答案：c 

3、 房地产开发企业发生的年度亏损，可以用下一年度的（　）弥补，下一年度税前利润不足弥补的，可以在5年内延续弥补。

A．所得税前利润
B．所得税后利润
C．应分配利润
D．未分配利润 

标准答案：a 

4、 在项目评估中，说明项目在计算期内资金盈余或短缺的基本报表是（　）。

A．投资计划与资金筹措表
B．资金来源与运用表
C．营业利润测算表
D．全部投资现金流量表 

标准答案：b 

5、 下列不属于基本报表的是（　）。

A．资金来源与运用表
B．经营成本估算表
C．资产负债表
D．损益表 

标准答案：b 

6、 下列关于资产负债表不正确的是（　）。

A．资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。
B．资产负债表反映项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况。
C．在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，不需要编制资产负债表。
D．编制该企业的资产负债表，以计算资产负债率、流动比率、速动比率等反映企业财务状况和清偿能力的指标。 

标准答案：b 

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