1.在评估一宗房地产的价格时,一般要求同时采用( )方法。
A.一种或一种以上的
B.两种或两种以上的
C.三种或三种以上的
D.四种或四种以上的
答案B
2.在成本法中,直接成本利润率的计算基数包括( )。
A.土地取得成本
B.开发成本
C.管理费用
D.销售费用
答案AB
3.某大厦总建筑面积10000 m2,房地总价值6000万元,其中,土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分,该部分的房地价值为180万元,建筑面积为240 m2。如果按照土地价值进行分摊,则该人占有的土地分额为( )。中大网校房地产估价师
A.2.4%
B.3.0%
C.3.8%
D.7.2%
答案C
4.8年前建成交付使用的某建筑物,建筑面积是120 m2,单位建筑面积的重置价格为800元/m2,建筑物残值率为6%,年折旧率2.2%,计算该建筑物的现值是( )元。中大网校房地产估价师
A.76880
B.79104
C.77952
D.81562
答案B
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