当前位置:

2017年房地产估价师理论与方法知识讲解:假设开发法

发表时间:2017/9/19 17:14:18 来源:互联网 点击关注微信:关注中大网校微信
关注公众号

其他用途

除了用于房地产估价,还可以用于房地产开发项目投资分析

假设开发法用于估价与用于投资分析的区别

在选取有关参数、系数和测算有关数值时,估价是站在一个典型的投资者的立场上(公允的、客观的),而投资分析是站在某一个特定的投资者的立场上

假设开发法在投资分析中提供的三种数值

测算待开发房地产的最高价格

测算房地产开发项目的预期利润

测算房地产开发中可能出现的最高费用

【2006年真题】

下列关于假设开发法的表述中,不正确的是(  )。

A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法

B.运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用

C.假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房

D.假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

【答案】C

【2006年真题】

假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是:在选取有关参数和测算有关数值时,投资分析是站在一般投资者的立场上,而估价是站在某个特定投资者的立场上。(  )

【答案】x

编辑推荐:

2017年房地产估价师考试网络辅导

2016房地产估价师考试真题及答案汇总

2017年房地产估价师考试大纲

房估准题库,直播刷题学习平台!

(一站式解决做题、听课两大需求.)

马上下载

(责任编辑:)

2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页
最近更新 考试动态 更多>

近期直播

免费章节课

课程推荐

      • 房地产估价师

        [协议护航-退费班]

        13大模块 准题库高端资料 协议退费

        2300起

        了解课程

        11371人正在学习

      • 房地产估价师

        [协议护航-畅学班]

        13大模块 准题库高端资料 协议续学

        1680起

        了解课程

        13824人正在学习

      • 房地产估价师

        [丰羽计划-畅学班]

        3大模块 准题库研发资料 校方服务

        1080起

        了解课程

        8821人正在学习