房地产估价师

单项选择题

1、建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用为(　)。

A、人工费

B、材料费

C、施工机具使用费

D、企业管理费

2、建筑安装工程费用中，规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用，下列属于规费的是(　)。

A、施工排水费

B、社会保险费

C、夜间施工增加费

D、管理人员工资

3、下列各项中，不属于规费的是(　)。

A、社会保险费

B、住房公积金

C、劳动保险和职工福利费

D、工程排污费

4、工程建设其他费用中，专利及专有技术使用费属于(　)。

A、固定资产其他费用

B、无形资产费用

C、其他资产费用

D、企业管理费

5、下列各项中，不属于工程建设其他费中固定资产其他费用的是(　)。

A、生产准备及开办费

B、研究试验费

C、环境影响评价费

D、场地准备及临时设施费

6、针对在项目实施过程中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的工程造价部分是(　)。

A、暂定金额

B、基本预备费

C、涨价预备费

D、工程建设其他费用

7、从工程费用计算角度，工程计价的顺序一般为(　)。

A、单位工程总价→分部分项工程单价→工程项目总价→建设项目总造价

B、分部分项工程单价→单位工程总价→工程项目总价→建设项目总造价

C、分部分项工程单价→单位工程总价→建设项目总造价→工程项目总价

D、分部分项工程单价→工程项目总价→单位工程总价→建设项目总造价

8、在编制施工图预算阶段，以工程中的分项工程或者结构构件为对象编制，用来计算工程造价和计算工程中的劳动、机械台班、材料需要量的定额是(　)。

A、预算定额

B、概算定额

C、施工定额

D、概算指标

9、(　)是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。

A、投资估算指标

B、概算指标

C、概算定额

D、预算定额

10、定额计价的工程量计算规则与工程量清单计价规范的工程量计算规则的本质区别在于(　)。

A、主要计价依据及其性质不同

B、编制工程量的主体不同

C、是否区分施工实体性损耗和施工措施性损耗

D、合同价格的调整方式不同

答案

1、

【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是建筑安装工程费用的构成。企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。参见教材P137。

2、

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是建筑安装工程费用的构成。规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用，包括：社会保险费、住房公积金、工程排污费或其他应列而未列入的规费。选项AC属于措施费;选项D属于企业管理费。参见教材P138。

3、

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是建筑安装工程费用的构成。规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用，包括：社会保险费、住房公积金、工程排污费或其他应列而未列入的规费。选项C，属于企业管理费。参见教材P138。

4、

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是工程建设其他费用的构成。无形资产费用系指直接形成无形资产的建设投资，主要是指专利及专有技术使用费。参见教材P139。

5、

【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是工程建设其他费用的构成。固定资产其他费用是固定资产费用的一部分，主要包括建设管理费、建设用地费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验费和市政公用设施费。选项A，属于工程建设其他费用中的其他资产费用。参见教材P139。

6、

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是预备费和建设期利息。基本预备费是针对在项目实施过程中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用，又称工程建设不可预见费用。参见教材P139。

7、

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是工程造价计价的基本原理。从工程费用计算角度，工程计价的顺序一般为：分部分项工程单价→单位工程总价→工程项目总价→建设项目总造价。参见教材P143。

8、

【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是工程建设定额计价法。预算定额是在编制施工图预算阶段，以工程中的分项工程或结构构件为对象编制，用来计算工程造价和计算工程中的劳动、机械台班、材料需要量的定额。参见教材P144。

9、

【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是工程建设定额计价法。投资估算指标是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。参见教材P144。

10、

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是定额计价方式与工程量清单计价方式的差别。定额计价方式与工程量清单计价方式的差别之一在于：是否区分施工实体性损耗和施工措施性损耗，前者为区分施工实体性损耗和施工措施性损耗，而后者把施工措施与工程实体项目进行分离。工程量清单计价规范的工程量计算规则的编制原则一般是以工程实体的净尺寸计算，也没有包含工程量合理损耗，这一特点是定额计价的工程量计算规则与工程量清单计价规范的工程量计算规则的本质区别。参见教材P151。

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