房地产估价师

中大网校房地产估价师考试网2019年房地产估价师考试教材精讲班课程正在陆续更新中，截止8月26日，房地产估价师考试课程已更新完毕，本次学习要点及学习建议如下：

一、本次更新内容

本次更新房地产估价师考试科目章节详情如下：

《房估理论与方法》：

·教材精讲第6~7章

《房估制度与政策》：

·教材精讲第6~7章

《房估经营与管理》：

·教材精讲第7章1-3节

《房估相关知识》：

·教材精讲第2~6章

讲义截图：

二、课程学习要点

《房估理论与方法》：

·共更新43个知识点。第6章历年所占分值8分左右。本章需重点掌握的内容：收益法适用的估价对象、预知未来若干年后价格的公式、收益期和持有期的测算、净收益测算的基本原理、报酬率的实质、剩余技术。第7章历年所占分值7分左右。本章需重点掌握的内容：成本法适用的估价对象、成本法估价需要具备的条件、房地产价格构成、重新购建成本的求取思路、建筑物折旧的含义和原因。

《房估制度与政策》：

·共更新53个知识点。第6章历年所占分值6~10分左右。本章需重点掌握的内容：房地产交易的基本制度、房地产转让概述、房地产转让的条件、商品房预售、商品房买卖合同、商品房屋租赁的条件、商品房屋租赁合同、房地产抵押的条件、房地产抵押的一般规定、房地产抵押权的实现。第7章历年所占分值6~10分左右。本章需重点掌握的内容：

不动产登记的范围、不动产登记的基本规定、不动产登记的类型、不动产登记程序、房地产面积测算。

《房估经营与管理》：

·共更新3课时，重点章，预计9分考左右。有出半道主观题的可能。前三节重点开发项目的8个不确定性因素、置业投资项目的7个不确定性因素、盈亏平衡分析的基本原理、房地产开发和置业项目盈亏平衡分析7方面、单因素与多因素敏感性分析、单因素与多因素敏感性分析等

《房估相关知识》：

·共更新了29课时，第2章为非重点章，预计2.5分左右。第1/4节可以战略放弃，大气污染、室内环境污染、固体废物污染和辐射污染多关注一些;第3章非重点章、预计1.5分左右，综合题里会涉及、重点建筑构造、建筑识图与建筑设计;第4章、次重点章，预计1分左右、重点工程造价及其构成、工程造价的计价与控制;第5章非重点章，重点房地产图、房地产面积测算，第6章重点章、预计4.5分左右、出综合题，重点供求与价格。

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三、学习建议

本周内容更新较多，需勤加复习与记忆，应该怎样复习呢？

·首先，先把重点内容做好标记，知识点做好笔记，方便查阅；

·其次，知识点结合试题进行演练，看看自己举一反三的能力如何；

·最后，把老师讲过的知识点在看一遍，检验一下自己能否记住。

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四、更新提醒时间

预计9月2日将继续更新房地产估价师考试章节内容，请持续关注。

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