房地产估价师

一、资金等效值的概念

等效值是资金时间价值计算中一个十分重要的概念。资金等效值是指在考虑时间因素的情况下，不同时点发生的绝对值不等的资金可能具有相同的价值。也可以解释为“与某一时间点上一定金额的实际经济价值相等的另一时间点上的价值”。在以后的讨论中，我们把等效值简称为等值。

例如，现在借入100元，年利率是15%，一年后要还的本利和为115元。这就是说，现在的100元与一年后的115元虽然绝对值不等，但它们是等值的，即其实际经济价值相等。

例题5．假定年利率为10%，2008年初的100元与2008年年末的110元的实际经济价值是相等的。（　）（2008年试题）

答案：对

通常情况下，在资金等效值计算的过程中，人们把资金运动起点时的金额称为现值，把资金运动结束时与现值等值的金额称为终值或未来值，而把资金运动过程中某一时间点上与现值等值的金额称为时值。

例题6．下列关于资金等效值概念的表述中，正确的是（　）。（2008年试题）

A．时值是资金运动起点的金额

B．终值是资金运动结束的金额

C．资金等值是指与某一时点上一定金额的实际价值相等的另一时点的价值

D．不同时点发生的绝对值相等的资金具有相同的价值

答案：C

解析：终值是资金运动结束时与现值等值的金额，故B选项不对。

相关链接：

2011年房地产估价师考试重点总结汇总8

2011年房地产估价师考试重点总结汇总9

2011年房地产估价师考试重点总结汇总10

 编辑推荐：

2011年中国房地产估价师考试辅导全攻略

2011中国房地产估价师考试报名免费短信提醒

2011年中国房地产估价师考试套餐特价优惠

（责任编辑：中大编辑）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页