房地产估价师

张某于2006年11月以银行按揭方式购买了一套140㎡的三室二厅住宅。由于生意经营不善，拟于2007年5月出售该住宅。李某有意购入该住宅，但双方均不知该如何确定此套住宅价格，为此委托某房地产估价公司进行评估，请你作为一名房地产估价师写出评估该住宅转让价格的估价技术路线。

答案：

1.用市场法或成本法评估出该套住宅在转让之日的完全产权售价。

2.根据张某与银行签订的按揭合同的约定，李某在购入该住宅后，可以与该银行继签按揭合同，继续向银行支付剩余本息;也可以与张某在买卖合同中约定，由李某提前偿还贷款本息。

3.由完全产权的售价减去需继续向银行支付的剩余本息值在转让之日的现值，得出该套住宅的转让价。

编辑推荐：

注册房估师考试各章节精华考点及试题

2019年房地产估价师真题答案及解析专题汇总

2019年房地产估价师考试成绩查询时间及相关事项！

意不意外!2019年房地产估价师合格标准提前公布!

（责任编辑：）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页