房地产估价师

单选题

1、以工序为研究对象编制的工程建设定额是(　)。

A、预算定额

B、概算定额

C、施工定额

D、概算指标

2、下列关于工程量清单的表述中，错误的是(　)。

A、工程量清单是由投标人编制的

B、工程量清单是一份由招标人提供的文件，编制人是招标人或其委托的工程造价咨询单位

C、工程量清单的准确性和完整性由招标人负责

D、工程量清单的描述对象是拟建工程

3、工程量清单计价方式反映了(　)阶段。

A、国家定价

B、国家指导价

C、市场定价

D、市场指导价

4、下列关于工程造价控制主要方法的表述中，不正确的是(　)。

A、限额设计并不是一味考虑节约，应该处理好技术和经济的关系

B、价值工程以提高价值为核心，以创新为支柱

C、工程造价控制的主要方法之一是招标投标

D、工程项目管理的核心是合同管理

5、在建设工程中，工程项目管理的核心是(　)。

A、可行性研究

B、限额设计

C、招标投标

D、合同管理

6、(　)构成项目的实体。

A、经济方案

B、技术方案

C、设备方案

D、工程方案

7、在项目决策阶段，建设地点选择需要考虑的因素包括力求地势平坦而略有坡度，一般以(　)为宜。

A、1%～2%

B、2%～5%

C、3%～8%

D、5%～10%

8、关于设计方案评价原则的表述中，错误的是(　)。

A、项目全寿命费用是指项目从投资开始直到项目产品不能再继续利用为止所发生的一切费用

B、建设项目设计应尽可能满足眼前或者短时间内的要求

C、经济合理性与技术先进性相结合的原则要求在满足使用者需求的前提下尽可能降低造价

D、项目全寿命费用包括建设过程的工程造价和建成后使用过程发生的使用成本

9、在工业建筑设计中，(　)是工程设计的核心。

A、工艺设计

B、施工方案

C、设备选型

D、建筑设计

10、监理人收到承包人变更报价书后的(　)天内，根据变更估价原则，商定或确定变更价格。

A、7天

B、14天

C、21天

D、28天

答案

1、

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是工程建设定额计价法。施工定额是以工序，即同一性质的施工过程，作为研究对象，表示生产产品数量和生产要素消耗综合关系编制的定额，是施工企业组织生产和加强企业管理而在企业内部使用的一种定额，属于企业定额形式。参见教材P144。

2、

【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是工程量清单计价法。工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。参见教材P148。

3、

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是定额计价方式与工程量清单计价方式的差别。工程量清单计价方式反映了市场定价阶段，工程价格是在国家有关部门间接调控和监督下，由工程发承包双方根据工程市场中建筑产品供求关系变化自主确定工程价格。参见教材P151。

4、

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是工程造价控制的基本原理和方法。选项B错误，价值工程是通过对研究对象的功能与费用的系统分析，以提高价值为目标，以功能分析为核心，以创新为支柱的技术分析与经济分析相结合，有效控制工程成本与功能协调的方法。参见教材P152。

5、

【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是工程造价控制的基本原理和方法。合同管理在现代建设工程中具有特殊的地位，是合同双方在整个工程建设过程中进行各种经济活动，明确各方权利义务的依据，是工程项目管理的核心。参见教材P153。

6、

【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是建设项目决策阶段工程造价的计价与控制。工程方案构成项目的实体。参见教材P154。

7、

【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是建设项目决策阶段工程造价的计价与控制。在项目决策阶段，建设地点选择需要考虑的因素包括力求地势平坦而略有坡度(一般以5%～10%为宜)，以减少土方工程量，便于排水，节约投资。参见教材P154。

8、

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是建设项目设计阶段工程造价的计价与控制。选项B错误，建设项目设计要求不仅要满足眼前或者短时间内的要求，还应满足项目的未来需要。参见教材P155。

9、

【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是建设项目设计阶段工程造价的计价与控制。在工业建筑设计中，工艺设计是工程设计的核心。参见教材P156。

10、

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是建设项目施工阶段工程造价的计价与控制。监理人收到承包人变更报价书后的14天内，根据变更估价原则，商定或确定变更价格。参见教材P158。

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