房地产估价师

房地产业的概念及细分

一、房地产业的基本概念

房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理(五类)的行业，在国民经济产业分类中属第三产业，是为生产和生活服务的部门。

房地产业与建筑业的区别与联系

区别：房地产业兼有生产(开发)、经营、服务和管理等多种性质，是第三产业;建筑业是物质生产部门，属第二产业。

联系：房地产业与建筑业是甲方与乙方的关系。

二、房地产业的细分

(1)房地产开发经营业(主体地位)

(2)房地产服务业

①物业管理业

②房地产中介服务业：咨询、估价、经纪

【2016年真题】下列企业或机构中，不属于房地产业的是(　)。

A.房地产开发企业

B.房地产估价机构

C.物业服务企业

D.建筑施工企业

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是房地产业的基本概念。房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，包括开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。参见教材P1。

【例题】房地产中介服务业可分为房地产咨询业、房地产估价业、房地产经纪业和物业服务业。(　)

『正确答案』×

『答案解析』本题考查的是房地产业的细分。房地产中介服务可以分为房地产咨询、房地产估价和房地产经纪。物业管理业是与房地产中介服务业并列的行业。参见教材P1。

房地产开发经营业：房地产开发商主要是组织者和决策者，我国房地产业中房地产开发经营业占主体地位。

房地产咨询业：主要由房地产估价师和房地产估价机构或者房地产经纪人和房地产经纪机构承担。

房地产估价业：房地产估价活动主要由房地产估价师来完成。房地产估价业是知识密集型行业。

房地产经纪业：是房地产市场运行的润滑剂。房地产经纪活动由房地产经纪人员来完成。房地产经纪业是知识密集和劳动密集的行业。在成熟的房地产市场中，房地产经纪业是房地产业的主体。

物业管理业：是劳动密集和知识密集的行业。

编辑推荐：

2020年房地产估价师考试辅导招生方案

2020年房地产估价师报名时间及入口专题

（责任编辑：）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页