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住房公积金制度概述

我国住房公积金制度，最早于1991年在上海市建立。

1994年，《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》(国发〔1994〕43号)，要求全面推行住房公积金制度。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

住房公积金实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督。

【例题】住房公积金管理的决策机构为(　)。

A.住房公积金管理委员会

B.住房公积金管理中心

C.财政管理部门

D.各级人民银行

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是住房公积金制度。住房公积金管理委员会，为住房公积金管理的决策机构。参见教材P10。

【例题】住房公积金属于(　)所有。

A.缴存住房公积金的单位

B.缴存住房公积金的职工

C.缴存住房公积金的单位及个人

D.住房公积金管理中心

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是住房公积金制度。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，全部纳入职工个人账户。参见教材P9。

(二)住房公积金缴存、提取和使用

1.住房公积金缴存

(1)缴存主体

国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位和社会团体及其在职职工都应按月缴存住房公积金。

有条件的地方，城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金。

城镇个体工商户、自由职业人员可申请缴存住房公积金。

(2)缴存基数和比例

职工缴存的住房公积金和单位为职工缴存的住房公积金，全部纳入职工个人账户。

缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，原则上不应超过职工工作地所在城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2或3倍。缴存基数每年调整一次。

缴存比例是指职工个人和单位缴存住房公积金的数额占职工上一年度月平均工资的比例。

单位和个人的缴存比例不低于5%，原则上不高于12%。具体缴存比例由住房公积金管委会拟订，经本级人民政府审核后，报省自治区、直辖市人民政府批准。

【2017年真题】单位和个人缴存住房公积金的缴存比例，原则上均不高于职工上一年度月平均工资的(　)。

A.5%

B.8%

C.10%

D.12%

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是住房公积金制度。住房公积金制度单位和个人的缴存比例不低于5%，原则上不高于12%。参见教材P10。

【2012年真题】缴存住房公积金的对象可以包括被城镇单位聘用的进城务工人员。(　)

『正确答案』√

『答案解析』本题考查的是住房公积金制度。有条件的地方，城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金。参见教材P9。

【例题】单位可只为在本单位工作三年以上的在职职工缴存住房公积金。(　)

『正确答案』×

『答案解析』本题考查的是住房公积金制度。凡在职职工均应缴纳，不需要在本单位工作三年以上的条件。参见教材P9。

2.住房公积金提取

(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(2)偿还购建自住住房贷款本息的;

(3)租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的;

(4)离休、退休和出境定居的;

(5)职工死亡、被宣告死亡的;

(6)享受城镇最低生活保障的;

(7)完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(8)管委会依据相关法规规定的其他情形。

【2013年真题】职工与单位解除劳动关系并出国定居，可以提取住房公积金。(　)

『正确答案』√

『答案解析』本题考查的是住房公积金制度。出境定居的可以提取住房公积金。参见教材P10。

3.住房公积金使用

(1)发放个人住房贷款

设立个人住房公积金账户，且连续足额正常缴存一定期限的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

(2)购买国债

在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，住房公积金管理中心可将住房公积金用于购买国债。

(3)贷款支持保障性住房建设试点(2009年)

试点城市在优先保证职工提取和个人住房贷款、留足备付准备金的前提下，可将50%以内的住房公积金结余资金贷款支持保障性住房建设，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

【例题】缴存职工在(　)自住住房时，可以申请住房公积金贷款。

A.购买

B.建造

C.翻建

D.大修

E.装修

『正确答案』ABCD

『答案解析』本题考查的是住房公积金制度。职工对住房公积金的使用具体表现在申请个人住房贷款。缴存职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向管理中心申请住房公积金贷款。参见教材P10。

【例题】下列资金中，可以用于购买国债的有(　)。

A.施工单位工程款

B.在建工程抵押贷款

C.商品房预售资金

D.住房公积金

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是住房公积金制度。在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，住房公积金管理中心可将住房公积金用于购买国债。参见教材P10。

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