房地产估价师

房地产开发企业应对其开发的房地产项目承担质量责任

尽管出现质量责任可能是由于勘察设计、施工或者材料供应商的责任，但开发商是组织者，出现问题应由开发商与责任单位协调解决。

【2017年真题】购房者购买的商品房出现质量问题，应由勘察、设计、施工等单位分别对购房者承担责任。(　)

『正确答案』×

『答案解析』本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。消费者是从开发商手里购房，就如同在商店购物，出现问题应由商店对消费者承担质量责任一样，购买的房屋出现质量问题，理应由开发企业对购房者承担责任。参见教材P109。

【2016年真题】新建商品房的质量问题由(　)承担责任。

A.勘察设计单位

B.施工企业

C.工程监理单位

D.房地产开发企业

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。参见教材P109。

【2014年真题】向购房人承担房地产开发项目质量责任的是(　)

A.设计单位

B.施工单位

C.监理单位

D.房地产开发企业

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。房地产开发企业应对其开发的建设项目的质量承担责任。参见教材P109。

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